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土地法大意&土地行政大意4188-003

(B)051.依土地徵收條例規定,徵用土地之每年使用補償費,應依徵用 公告期滿第 15 日的公告土地現值之多少比例計算?(A)百分 之五(B)百分之十(C)百分之十五(D)百分之二十

(A)052.特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭 議,應依何法規定舉行聽證?(A)行政程序法(B)土地法(C)區域 計畫法(D)農業發展條例

(D)053.權利關係人對於徵收補償價額有異議,並以書面向該管直轄市 或縣(市)主管機關提出異議,該主管機關應將查處情形通知 權利關係人。其對查處不服者,該管直轄市或縣(市)主管機 關得提請那個單位復議?(A)不動產糾紛調處委員會(B)區域計 畫委員會(C)都市計畫委員會(D)地價評議委員會

(D)054.區段徵收範圍內之原土地所有權人,申請發給抵價地者,其土 地之權利義務於何時終止?(A)區段徵收計畫核定(B)區段徵收 計畫公告(C)區段徵收工程完工(D)接到主管機關核定發給抵價 地通知

(B)055.有關預告登記之敘述,下列何者錯誤?(A)保全土地權利移轉之 請求權,應檢附登記名義人之同意書(B)保全土地權利內容或次 序變更之請求權,無須檢附登記名義人之同意書(C)須以他人土 地或建物為標的(D)對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登 記,無排除之效力

(B)056.農地重劃之區域性排水工程費用由政府負擔,其餘農路、水路 及有關工程之費用係由何者負擔?(A)土地所有權人負擔(B)政 府與土地所有權人分擔(C)地政機關全額負擔(D)農業機關全額 負擔

(C)057.下列市地重劃相關規定之敘述,何者錯誤?(A)參與重劃之土地 所有權人如無未建築土地折價抵付共同負擔,可改以現金繳納 (B)重劃前之合法建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配 者,按原有位置分配(C)重劃前土地位於共同負擔之公共設施用 地,其土地分配位置由所有權人抽籤決定(D)主管機關得將抵費 地按底價讓售為社會住宅用地

(A)058. 農村社區土地重劃後,若同一土地所有權人在重劃區內有數宗 土地,且每宗土地應分配之面積均已達最小分配面積標準者, 其土地位置的分配方法為何?(A)逐宗個別分配(B)集中分配(C) 協議分配(D)抽籤分配

(A)059.地政機關所收之登記費,應提存多少比例作為登記儲金,專備 損害賠償之用?(A)百分之十(B)百分之十二(C)百分之十四(D) 百分之十六

(A)060.直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價作業之順序為何?① 計算宗地單位地價 ②依據調查結果,劃分地價區段並估計區段 地價後,提交地價評議委員會評議 ③公告及申報地價,其期限 為 30 日 ④分區調查最近 1 年之土地買賣價格或收益價格 ⑤ 編造地價冊及總歸戶冊(A)④②①③⑤ (B)④①②③⑤ (C)④ ③②⑤① (D)④②①⑤③

(B)061.依房屋稅條例規定,有關房屋稅稅率之規定,供營業、私人醫 院、診所或自由職業事務所使用者,其最低稅率不得少於其房 屋現值的多少?(A)百分之一(B)百分之三(C)百分之五(D)百分 之七

(B)062.依土地稅法第 41 條規定,適用地價稅特別稅率之用地,土地 所有權人應在每年(期)地價稅開徵幾日前提出申請?(A)20 日 (B)40 日(C)60 日(D)80 日

(D)063.下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述,何者錯誤?(A)土地所 有權無償移轉者,以取得所有權人為納稅義務人(B)土地所有權 有償移轉者,以原所有權人為納稅義務人(C)土地設定典權者, 以出典人為納稅義務人(D)受託人就受託土地,於信託關係存續 中,有償移轉所有權時,以委託人為納稅義務人

(D)064.依都市計畫法規定,為保持優美風景而劃定之特定地區,應擬 定何種類型的都市計畫?(A)鄉街計畫(B)市(鎮)計畫(C)風景 區計畫(D)特定區計畫

(C)065.下列有關殘餘地一併徵收之請求權行使要件之敘述,何者錯 誤?(A)殘餘地或建物須因徵收所致(B)須由土地或建物所有權 人之請求(C)須於徵收公告之日起 2 年內,以書面向主管機關 請求之(D)殘餘地或建物須不能為相當使用

(D)066.下列有關共有土地優先購買權之敘述,何者正確?(A)此優先購 買權係屬物權性質(B)他共有人均主張或多人主張優先購買 時,其順序以登記之先後定之(C)他共有人於接到出賣通知後 10 日內不表示者,其優先購買權視為放棄(D)共有人須有效出 賣其應有部分與第三人時,他共有人始得主張優先承購

(C)067.下列有關國有土地之管理機關的敘述,何者錯誤?(A)公用財產 為二個以上機關共同使用,不屬於同一機關管理者,其主管機 關由行政院指定(B)公用財產以各直接使用機關為管理機關,直 接管理(C)非公用財產以內政部為管理機關,承內政部之命,直 接管理(D)財政部視國有財產實際情況之需要,得委託地方政府 或適當機構代為管理或經營

(D)068.下列有關建物消滅登記之敘述,何者錯誤?(A)係指權利標的物 滅失之登記(B)建物滅失,若建物所有權人未於規定期限申請, 登記機關查明後得逕為辦理消滅登記(C)登記機關於登記完畢 後,應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人(D)建物基 地有法定地上權登記者,應同時辦理該地上權更正登記

(D)069.平均地權條例對於超額土地的處理規定方面,係由直轄市或縣 (市)政府通知土地所有權人於 2 年內出售或建築使用;逾期 未出售或未建築使用者,得予照價收買。但在建設發展較緩之 地段除外。其中,所謂「建設發展較緩」係指何意?(A)所在地 區之人口集居未達 3 千人(B)所在地區之工商業人口未占就業 總人口百分之五十(C)所在地區尚無產業進駐(D)所在地區之公 共設施尚未完竣

(C)070.下列有關地籍圖重測之規定,何者錯誤?(A)已辦地籍測量之地 區,因地籍原圖破損,得重新實施地籍測量(B)實施地籍圖重測 結果應公告 30 日(C)公告期滿,土地所有權人無異議者,直轄 7 市或縣(市)主管機關,應據以辦理限制登記(D)土地所有權人 未設立界標或到場指界者,不得聲請複丈

(A)071.依平均地權條例規定,直轄市或縣(市)政府對於土地所有權 人持有尚未建築的私有建築用地,原則上其面積之最高限制為 多少?(A)10 公畝(B)15 公畝(C)20 公畝(D)25 公畝

(D)072.依國土計畫法之規定,下列何者非屬中央主管機關應辦理之事 項?(A)國土功能分區劃設原則之規劃(B)全國國土計畫之擬 訂、公告、變更及實施(C)國土保育地區或海洋資源地區之使用 許可、許可變更及廢止之核定(D)全國性土地使用管制之執行及 直轄市、縣(市)特殊性土地使用管制之擬定、執行

(A)073.下列對於國土計畫法之使用許可機制之敘述,何者錯誤?(A) 使用許可不得變更國土功能分區、分類,且填海造地案件限於 海洋資源地區申請(B)使用許可之申請,由直轄市、縣(市)主 管機關受理(C)申請使用範圍跨二個直轄市、縣(市)行政區以 上者,由中央主管機關審議(D)申請使用許可範圍屬國土保育地 區或海洋資源地區者,由中央主管機關審議

(A)074.依住宅法規定,民間興辦之社會住宅若採新建建築物的辦理方 式,下列有關建築基地面積規定,何者錯誤?(A)都市計畫地區 應達 1 千平方公尺以上(B)非都市土地甲種建築用地應達 5 百 平方公尺以上(C)非都市土地丙種建築用地應達 1 千平方公尺 以上(D)非都市土地特定目的事業用地應達 1 千平方公尺以上

(B)075.依平均地權條例規定,農業用地閒置不用,直轄市或縣(市) 政府可報經何機關核准後,通知限期使用或命其委託經營?(A) 行政院(B)內政部(C)行政院農業委員會(D)國家發展委員會