這次的「不動產經紀人」考試，低空飛過，原本覺得，有點不好意思，但同事說的對，對他們來說，只有過跟不過，沒有什麼，好不好意思，所以，我也恬不知恥的，也來「分享」一下，我的「不動產經紀人～考取心得」，給大家做參考：
先說明一下，「考試的動機」，那時，為了，貪圖所謂「月薪四萬五」，保證三個月，而踏入經紀業，剛進入的「第一和第二個月」，因在「受訓」與「熟悉商圈」，接連掛蛋，但所謂「開發為業績之母」，因我的「開發量大」，所以，「第三個月」突然發現，公司主打的案子，都是我所開發的，為此，我在第三個月，做到「中信新竹區～第一名」！
其中一個案件，屋主在洽詢「重購退稅」的問題，因我是新人，完全回答不上來，為此，錯失一個大咖，加上公司的鼓吹，其實，當時，就有想考「不動產經紀人」的想法，但當時覺得，「不動產經紀人」是「很專業、很難考取」的！加上當時的時機，確實不錯，因此，忙於業務，所以淡忘，讀書及考試的念頭，但在做業務的過程中，深深的覺得，「專業的重要」，加上，近 2 年景氣較為「平淡」，所以「有心回過頭念書」，除了「加深專業知識」，也是求取個頭銜，和能夠「自用、租人」，兩相宜的「證照」！
因此，在去年確定要報考，「約略 7 月底」的時候，我做了大量的功課，包含，所有「大東海」學長姐的「考取心得」，和「大東海老師」的講解分析，再訂定「正確的讀書計畫」！切忌一股腦沒計畫的去念書，當時，我預計有「3 個月」的時間，「8～10 月」把所有課程概讀一次、細讀一次、最後，補強重點跟不熟悉！
一、「各科策略」是針對我自己部分，提供給大家參考：
(一).「民法」：
這一科，我在研究之後，發覺真的「CP 值偏低」，看個半年、一年，分數不確定會有穩定的增長，但還要有基本的分數，不然會像我，這次一樣驚險萬分，但我還是「相對幸運」，「大東海～蕭友銘老師」的「民法」，講解「清晰且有條理」，讓我有清晰的概念，主要是我真的，沒有加強去學習，所以成績偏低。
(二).「不動產估價」：
這科，真的是來拉分的，「CP 值超高」！所以，我花了不少時間和精力，因為它只有「134 條」，扣除頭尾只有「132 條」，只要「精讀」，真的「有高分」！「不動產估價規則」，我把它分成「2 個部分」，一個部分是「背多分」，另一個部分，我把它當作「理解」，尤其是計算題考出來，只要「套入公式計算」，分式寫仔細點，真的很容易得分，但缺點是一算錯，整個就 GG 了。
(三).「土地法」與「土地相關稅法」：
這科，也要下點功夫，要「多加關切時事」，和政府相關政策，有「大東海多位地政老師」，精闢的上課講解外，我把不少重點放在「稅法」，其中多虧「大東海～蕭老師」的提醒與猜題，「房地合一」不意外的「成為重點」！也讓我們取分，相對輕鬆！
(四).「不動產經紀相關法」：
這科，我覺得是標準的「背多分」，雖然是背多分，但還是要有重點和條理的背，尤其是，有關「數字」的部分，一定要注意，這科「考古題」相應的考題大多出過，所以「考古題」相對重要，考前把「考古題做熟」，是「基本功課」！
二、「另外，還有幾點很重要的」我覺得，在讀書考試時，很重要的，提供各位學員參考：
(一).「能專心的環境」和「完整的讀書計畫」：
剛開始，在家中讀書，旁邊有床、家有電視、還有家人的關心，結果當然是「成效不彰」。建議到「圖書館讀書」，在團體的氛圍下「更有動力」！還有必須針對，依距離考試的時間，做好自己「完整讀書計畫」，至少「概讀一次」、「精讀一次」，並「針對重點及弱項加強」！並要保持「每天碰書的習慣」，當然不是每天，都一直只讀書，「適時地放鬆」，也是相當重要的，記得要「鬆弛有度」！
(二).「考古題必定要做熟」：
歷年的「考古題」，都是考試的「重點」，有時，甚至會一再的重複出現，或換個出題方式出現，這是大家都知道的老生常談，在此，就不贅述！
(三).「考試時的小技巧」：
因為，「不動產經紀人」有「選擇」跟「申論」「2 大部分」，建議大家拿到試題時，先做「選擇」，再做「申論」，因為，幸運的話，申論的解答，有部分「論述」，說不定選擇題可以帶入，幫你的內容，加分不少，另外「時間的控管」，也很重要，不要像我「民法」，花太多時間思考「選擇題」，而在時間上拿捏不準，還有「不建議」，一拿到考卷就埋頭苦幹，深呼一口氣，讓「心境放鬆」，「申論題」要「先想好完整架構與方向」，如果方向不對，問東答西或答題架構混亂，可能就只有同情分的份了。
以上，這些內容及建議，希望能對大家有所「幫助」，讓我們一起為「目標努力」！
(1)國文： 50 分，
(2)民法概要： 42 分(申： 10 分；測： 32 分)，
(3)不動產估價概要： 87 分(申： 39 分；測： 48 分)，
(4)土地法與土地相關稅法概要： 59 分(申： 21 分；測： 38 分)，
(5)不動產經紀相關法規概要： 65 分(申： 23 分；測： 42 分)，
☆總平均： 61.93 分，☆錄取標準： 60.00 分
◎【大東海學員】~【黃俊強同學】～【謹識於．大東海】！！
★【錄取心得．編號】：【No.1071117(不動產經紀人)】！！