「大東海老師」及「同學們」大家好：在此，分享一下「不動產經紀人」考試的準備及心得！希望能對「大東海的學弟妹們」有所幫助！我是在今年「8 月份」，才決定報考「不動產經紀人」考試！所以，時間上非常緊湊，且白天需要上班，所以「讀書時間」的安排及方法「很重要」！我非常認同「大東海的優秀師資」！從準備「記帳士」、「地政士」到這次「不動產經紀人」考試！一路走來，深深體認，「大東海名師們」的教學經驗豐富，課程內容架構，條理分明，由於，我非「地政科系」，經過「大東海」的「數位視訊教學課程」上課方式，先聽看過一輪所有的科目，對「地政」的考試科目，有基礎概念後，反覆聽看「數位視訊教學課程」，配合「大東海老師」教授的「口訣記憶」，加深印象，重點整理，建立「更扎實」的工夫！

首先，「不動產經紀人」考試科目有：「國文、民法概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要」，我從「開始準備」到「考試當天」，「約三個月」，由於，有先前準備「地政士」考試的基本概念，所以，重點先放在「完全陌生」的「不動產經紀相關法規概要」及「不動產估價概要」，而「拿分」配重比例，於聽看完一輪「數位視訊教學課程」後，決定先以「背科」為主的「不動產經紀法規」，及較熟悉的「土地法及土地稅法」為重，而「不動產估價概要」，對我是「完全陌生」的科目，於是「準備的初期」，將所有時間花在反覆聽看「估價」課程，我是聽看「大東海陳老師」近二年的「數位視訊教學課程」！而「不動產經紀人」考試的題型，有「選擇題」與「申論題」各佔總分一半，以下，是我準備的方式：

一、「選擇題」的準備方式：

由於，沒有很多時間可以準備在「背法條」上，所以，學習方向，以「考古題」為重點，大量反覆做「歷屆考題」並「重點摘要」，並以「小六法」相輔相成做記號，以加深對「法條」的熟悉度！「短期間」要吸收所有題目，唯有「不斷練習」試題，加強「對題目」的熟悉度！「選擇題」好處，在於對題目「有概念」，「命中率」就高，似乎有「偷腳步」感覺，但因無法長期抗戰扎根，短期奮戰抱著「只求上榜，不求榜首」的心態，努力拚戰，就對了！

二、「申論題」的準備方式：

除了，對各科要有概念外，所謂的「概念」，就是題目「問的重點」，要知道是在「問什麼」？這就看，每個人的熟悉度和準備功夫了！「申論題」考驗對於「法條」的「理解程度、答題技巧、字體美觀」…等，都是「拿分關鍵」！這段時間，準備下來，發現科目都以「法律」相關為主，條文用詞又很「文言」，本人真的在「條文」理解程度上，非常差！「大東海老師」上課有講到的部分，都夠生動就還好！而每年「各科題目」簡易不一，所以，不能放棄任何一科！只能靠「勤能補拙」，不斷聽看「數位視訊教學課程」，來找出「大東海老師」說的「那個法感」，但還是常常「死背法條」後，而書本蓋上，就腦袋一片空白了！所以，我在練習上，也是拿「歷屆試題」來練習，看人家怎麼答，各科拿出來考的「申論題」，除了「民法」外，大概也就是「那幾個部分」比較重要！準備時間沒有很多，就賭一下也無妨，我就是屬於「這種」！當然，寫的「好不好」是另一回事，秉持「一個原則」，「字跡」絕對「要工整漂亮」，無論題目「會不會寫」，就是「看完題目」後，先思考解答「如何舖陳」、「引用的法條」或「立法原則」，竭盡所能，把「腦袋」裡想的，全部寫進去，遇到不會的題目，就算是「沾上邊的答案」也通通入卷，就是「不可空白」！即使，是「同情分」也不能掛零！如果是「有基礎」的人，可以準備的更充分，當然會更踏實些！

最後，由於「題型」的改變，「法律條文」的增加！我能考上，我認為是「運氣好」！因為，我是「國貿背景」的，「地政」對我而言，是「從零開始」學起，我想沒有人，是比「零」還後面的吧！光憑「這點」，大家就千萬「別懷疑」自己的實力！如果，我「二年內」可以考上「3 張證照」！你們絕對不會比我差！所以，「有機會」就盡量去試試！「大東海」的「名師群」真的很夠水準！「地政領域的老師」更是補習界的「名師」，有了「堅強教育經驗」的「名師們」「傳道、授業、解惑」，讓我屢戰屢勝，相信我！在此，預祝「大東海學弟妹們」能在明年「地政士」及「不動產經紀人」榮獲金榜題名！謝謝！

(1)國文： 60 分(申： 28 分；測： 32 分)，

(2)民法概要： 54 分(申： 19 分；測： 35 分)，

(3)不動產估價概要： 64 分(申： 24 分；測： 40 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 65 分(申： 25 分；測： 40 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 57.50 分(申： 37.50 分；測： 20 分)，

☆總平均： 60.11 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【蔡昀庭同學】～【謹識於．大東海】！！

★【錄取心得．編號】：【No.1061118(不動產經紀人)】！！