今年 2 月 2 日「不動產經紀人」放榜！知道我「上榜了」，這都是「大東海各位名師」功勞！雖然，這是我第一次考「不動產經紀人」、縱使我是「不動產」領域的「門外漢」、僅管這次的「錄取率」，只有百分之「10.55」，但，藉由「大東海的名師們」的啟發與教導，這些看似問題的問題，不再是問題！我個人認為，準備「國家考試」，等於是打一場「耐力的戰爭」，不管是「公職」，還是「專業技術證照」，都需要一段長期時間，來研讀相關科目，如果，以「自修」的方式來應付考試，在「抓不到重點」及「毫無頭緒」情況下，勢必會走得更漫長，於是，我參加「大東海」的「不動產保證班」，在「輔導員」的親切介紹下，我覺得，很適合那時候還是在擔任「軍職」的我。萬事起頭難，不怕各位笑，剛開始看「大東海」的「數位視訊教學課程」，由於老師講的內容，有一些聽不懂，再加上，來「大東海」的時間，都隔很長(休假時才來)，雖然，「土地法陳翰基老師」上課幽默風趣，談笑風生，但是，只要講到我陌生的議題的時候，不難免會有點挫折感，上課進度不如預期！直到年底，我退伍後，每天都向「大東海」報到，養成課前預習，課後複習的習慣後，我發現，只要跟著老師安排的進度，謮完一個循環後，對於相關科目，整個架構便能清楚掌握，了解整個架構後，當老師在介紹更細的環節時，才不會和其它類似規定搞混，有時，更能舉一反三，想到一些問題。整個課程連貫起來以後，愈讀愈有信心。 6 月「地政士」考試，由於「民法和土地法」準備不周全，無法順利上榜。我將以 6 月以後，準備「不動產經紀人」的心得和大家分享！
1.勤作筆記，劃對重點：這是老生常談，每個人都知道要作「筆記」，也會買一本質感不錯的「筆記本」，但是每個人的筆記的方法，不盡相同，以我為例，除了有「筆記本」外，我會去「法務部」管理的「全國法規網站」，將考試範圍的「相關法規」PDF 檔下載後，拿去影印店，依據相關科目，以「A4 紙張大小」裝釘成四冊，這樣法條的字體，較一般坊間的法典大，看起來也較舒服、清爽，當老師帶法條的時候，講解到的一些重點，便可在空白處，填寫註記，並在法條「關鍵字」下，用「紅筆」劃下，這樣，你就會發現那些「重要的法條」，已經被寫的密密麻麻，熟悉了這些「重要法條」，在考前，就可以有效的「快速複習」，對於臨場磨槍的效果，頗佳！
2.反覆練習「選擇題」，掌握考題爭點：「不動產經紀人」每科考試科目中，「選擇題」佔分數的比例，除國文為 40 分外，其餘皆為 50 分，能在「選擇題」爭取到分數，是「上榜的關鍵」，尤其是「民法」，在「1000 多條」的法條中，範圍實在太廣了，而「選擇題」的答案，首在觀念的建立，觀念正確，答案就呼之欲出，雖然，考古題的文字敘述不會重覆，但常考的爭點，會在歷屆試題反覆出現，練習久了，自然就會知道，「典試委員」的出題方向。「大東海民法蔡裕樹老師」也鼓勵我們多涉獵「一般行政、財稅行政」「民法科目」的選擇題！
3.妥善的「讀書計畫」及「執行的決心」：每人準備考試時間，因人而異，有長達一年或短至三、四個月，不管是全職或兼職考生，都必需規劃適合自己的「讀書計畫」，曾經看過一篇文章，裡面描述要完成一件艱鉅的任務，必須要分階段，分難易程度，「蠶食」或「鯨吞」的去執行完成，也較容易獲得成就感，而不易感到挫折！前面提過，「國考」本身是一場「耐力」的競賽，除了要全心投入，更重要的是「持之以恆」，有了良好的「讀書計畫」，再加上執行決心的人，才能笑到最後！
4.考前看考猜，參考價值大：在拿到「准考證」後，「大東海」的「輔導員」通知我去拿「考猜」，每科「考猜」，是每個老師心血的集成，非常有參考價值，其中「土地法」與「土地稅法相關槪要」的考猜中，有一題是「土地增值稅的減徵時機」，出現在考題上，因為印像深刻，所以能完整作答，也拿到 20 分的分數！
5.適當的運動：研讀法律條文，必須要有「清晰的邏輯思考能力」才能融會貫通，長期間的讀書時間，也要有強健的體魄才能負荷，為保有上述之能力，我每天都有運動的習慣，下午 5 點，都會去附近國中的操場跑個 12 圈，每次跑完，心情感到無比的舒暢，讀書的壓力也能適當獲得紓解！
以上 5 點，是我個人「準備國考」的心得，自認為「文筆不佳、拉拉雜雜」寫了一堆！希望對各位考生，能有所幫助，並祝各位，早日「金榜題名」，更上層樓！
(1)國文： 61 分(申： 27 分；測： 34 分)，
(2)民法概要： 65.25 分(申： 29 分；測： 36.25 分)，
(3)不動產估價概要： 61.75 分(申： 28 分；測： 33.75 分)，
(4)土地法與土地相關稅法概要： 68 分(申： 33 分；測： 35 分)，
(5)不動產經紀相關法規概要： 61.50 分(申： 34 分；測： 27.5 分)，
☆總平均： 63.81 分，☆錄取標準： 60.00 分
◎【大東海學員】~【林漢忠同學】～【謹識於．大東海】！
★【錄取心得．編號】：【No.1030125(不動產經紀人)】！