一、前言：很高興很能夠錄取「不動產經紀人」，真的要感謝大東海的「陳翰基老師、蕭華強老師」及民法「蔡老師、陳老師」，讓我可以建立起「地政法令」的完整的體系，你們上課總是提供第一手的最新法令、修法趨勢，並教授答題技巧，讓我能夠在這次考試中能夠「及格→錄取」！。此外，也要感謝大東海主任和輔導員們，謝謝你們，總是主動提供，最新考情給學員，盡可能的提供最完善的上課環境，就像自己的朋友般的關心學員，才能讓我能夠專心朝自己的夢想邁進。「不動產經紀人」專業科目，與「其他地政考試」差異不大，而且是一半選擇題、一半申論題，算是「地政公職」和「相關證照考試」中，屬於入門的考試，只多考「不動產經紀相關法規」這科，建議其他準備地政公職，或是地政士的考生也可以一併報名，當作練筆也好！

二、準備策略：首先，九月先複習我較弱的「民法」，希望能夠藉由提早準備，扭轉「民法」「時而低、時而高」的困境，然後，十月複習「土地法及土地相關稅法」、十一月，複習「不動產估價」，希望這三個月內，將這三科再度複習一次，重新檢視自己讀書上的盲點，網羊補牢。此外，我沒有特別準備「不動產經紀相關法規」，計畫藉由「其他科目」來拉高分數，以達到「六十分的及格分數」。總體而言，我將「土地法及土地相關稅法、不動產估價」當作攻擊科目，而將「民法、不動產經紀相關法規」當作防守科目，而「國文」有六十分就好！

三、讀書方法：

1.讀書有「五到」：五到即「眼到、耳到、口到、手到、心到」特別在準備考試時，總有許多惱事、雜事煩惱著考生，因此，建議讀書時，要藉由上述「五到」，來幫助自己專注在課本上，才能提高讀書的效率！

2.善用便利貼：藉由分門別類的標示來提醒自己課本的重點，就像是大東海「陳老師」講的紅標表示「超級重點」、黃標為「次重點」、藍標為「冷門重點」，可以依照重要的程度，訂定不同的頻率的複習。

3.多做考古題：不管是哪種考試，「考古題」都「非常重要」，可以知道近期的命題趨勢，及考試重點，國考也不例外。準備「經紀人考試」時，切記必須多做考古題，藉由考古題的練習來，檢視自己讀書是否有讀到重點、讀書方向是否需要調整！

四、網路資源：

1.大東海網站：大東海的網站上有提供「上榜學員」的考試經驗分享，可以多多利用，從他們的成功經驗中，補足自己「不足的部分」，是邁向上榜的「墊腳石」！

2.PTT 國考板：這個 BBS 的論壇中，國考板是專屬國考考生們，互相提供資源的分享的平台，若是你無法前往上課現場，或是分班中沒有準備相同考試的夥伴， PTT 國考板有除了有考試經驗分享外，幾乎所有類科的考生，都會在上面出沒，可以互相討論問題、可以分享讀書技巧，所有有關「國考」的都可以發問，是磨練自己、吸取別人經驗的好平台。

3.老師的臉書：像是大東海民法的「陳盛老師」就有創立相關考試的「臉書粉絲團」，裡面有許多老師提供的考試資料，也可以在上面與其他學員討論問題、互相學習。

五、「各科的準備方式」(皆以申論題的準備方式為主)：

1.國文：經紀人的「作文」占六十分、「選擇題」占四十分，選擇題多考語文能力，所以，我把重心放在「作文」。原本我歷次「作文分數」就不高，自以為寫得還不錯，其實，往往都是鬼打牆、乏善可陳，因此，我聽取大東海「楊昕老師」的建議，背個幾句佳句名言進去考場，總有一兩句，可以用在該次的作文上，所以，考前一周拿到大東海發的「考猜」後，便迅速看過作文範例一次，考前三天，背了幾句佳句名言，果真，這次「經紀人」考試就有應用到，才能讓自己這次作文，終於突破「三十五分」的魔咒。終於讓國文不再成為拉低平均分數的科目，甚至，這次國文，也是第一次考到七十分以上。

2.民法：這科是我的罩門，總是高低起伏不定，代表著我的基礎還不夠穩固，才會時高時低。因此，從九月起我聽看大東海「蔡老師」的民法，建立完整的「民法體系」，也較以前進步許多。蔡老師的民法比較強調「判例的實務見解」，也要求學員必須針對法條一個字一個字慢慢咬，才能體會出法條規定的要旨、但書或是例外規定等。這次改變讀書方式後，果真「民法」有較以往進步許多。

3.「土地法」及「土地相關稅法」：「土地法」及「土地相關稅法」，除了土地法規的範疇外，也包含「契稅和房屋稅」。「土地法」按照大東海「陳翰基老師」的上課內容讀外，有志考取不動產經紀人的考生，也要讀「契稅」和「房屋稅」，「這兩稅」常在土地法及土地相關稅法這科中，出現選擇題。

4.不動產估價：「不動產估價」我先以大東海「陳老師」的課本打底後，再輔以「蕭老師」的「不動產估價」複習，因為，不動產估價這科是拉高分數、及格的關鍵，又常考考古題，因此，以考古題鋪陳，做為課本安排的「蕭老師」最符合我的需求，也是我這次「不動產估價」能夠考到「七十分以上」的原因。

5.不動產經紀相關法規：我未特別準備「不動產經紀相關法規」，僅考前一周看考猜，將「申論題」瀏覽過一次，這次，能夠考到五十幾分實屬運氣。這科內容，包含「不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、公平交易法、消費者保護法」等四項法規，比較繁雜，若能用心準備，必定能考到七十分以上。

考試當天除了該帶的文具、入場證外，建議參加「不動產經紀人」的考生，也要攜帶計算機，因為，「不動產估價」有時會考計算題。原本我也沒帶，想說練練筆就好，不用帶了，不過幸好中午外出吃飯時，有順便買計算機，不然，下午「不動產估價」出的選擇題，真的就慘了。最後，考試運氣成分相當重要，考試當天每一分都要盡量爭取，題目要仔細看清楚，一定要把自己分數盡可能拉高，不要讓自己成為遺珠之憾！

◎【大東海學員】~【莊浚右同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1020125(不動產經紀人)】！