我是「工科背景」出身，以前從未接觸過「地政」相關課程，會參加不動產經紀人考試，是受到周遭從事「不動產行業」親友的影響，加上本身購屋過程的體驗，而開始對這個領域產生興趣，認為應培養「另一專長」並取得證照，對未來生涯將更有保障！於是，決定在準備「地政高考」的同時，一併準備「不動產經紀人員」的考試。能夠在「第一次考試」就順利通過，令我相當意外，其實，要感謝大東海的「永久免費保證班」好制度，在面授之外，還可以到班聽看「數位視訊教學課程」，讓我們不懂時，可以重複的聽看。

我從四月份，開始準備「地政」類科的考試，上課時，大東海老師曾說過，報考「地政類科」的投資報酬率最高，因為準備的科目都是重疊的，所以，一次準備可以考很多不同類型的考科！我只是每天準時到大東海，聽看「數位視訊教學課程」，把所有課程補完，將不懂的地方標記，於面授課程時，可以問老師，課後複習，研究以往的考古題的申論題的解答方式，並多做選擇題的考古題，考前一個月，將之前標示的重點背熟。在此，分享我的經驗，給準備參加考試的「大東海學弟妹們」做參考！

1.全心投入：此為準備期間所必備之要素，「準備考試」是為了要「通過考試」，「通過考試」是為了「要賺錢」。每個「字」都當成「每一塊錢」，換句話說，就是可做自己真正想做之事，抱持著此種心態，唸書便成了一件極有趣的事，千萬別把念書，當成一項制式作業，且讀書的效果不在時間長短，而在專心與否，如能專心讀上兩個小時，其效果，當然遠勝於心不在焉讀一天。

2.擬定計畫：「被動」與「惰性」是人共同弱點，擬定計劃，就是給自己適度壓力，有助於強迫自己按照進度閱讀，以克服惰性。計畫要適合個人體能、心態及喜好，按部就班，控制讀書進度，才能增進讀書效果。

3.選擇適合自己的補習班課程：很久以前，就報名大東海的「永久免費保證班」，而且大東海有一個特色，就是可以完全免費聽看各種「數位視訊教學課程」，將沒有時間上面授課的部分，自己找時間上「數位影音視訊教學」，由自己決定上課時間及科目；相關課程係因「筆者」並非科班畢業，相關科目可說毫無接觸，為了能盡速通過考試，所以，藉由「大東海」，來補強自己的實力，「事實證明」這個決定是正確的！

4.持之以恆：剛開始入門時，也是什麼都不懂，也是一步一腳印虛心學習，隨著時間的累積，一步步邁入高手之林。前面所提及的，一般人皆能輕易做到，然而，要做到每日奉行，連續三個月、半年、甚到考試前一天，持之以恆者就不多見了，所謂「行百里者半九十」，誰能堅持到最後一刻，誰就能成功！

5.教材選擇：我所用的教材，是以「大東海的課本」為主，除了「民法」以外，幾乎沒讀過其他的教材。因為，大東海老師曾說過「不動產經紀人的考試」以一本為原則，就「普考等級」的國家考試而言，考試範圍比較固定，考題變化也較少，所以，研讀的教材不需太多，而研讀的內容，較需背熟。因此，選擇一本好的教材多讀幾遍，將其內容熟記，也不必多花時間心力，研讀其他教材，法規條文經常在變，應隨時更新自己的法典及時事動態的收集！

6.平時準備階段：配合大東海上課的進度，每上完一堂課，回家重覆聽「錄音檔」，做複習上課的內容，複習的重點在於「理解」，先對法規的架構建立基礎輪廓，再瞭解其立法意旨及專有名詞之定義，對於「重要法條」需要區分，紅標及綠標、重要及一般的分類，將「紅標的法條」需要背熟，「綠標」則要有印象尚不須強記其內容。

7.考前衝刺階段：在考前一個月，排除其他雜務，專心準備考試，除了民法之外，複習的重點在於紅標的「背誦」，終極目標是將教材內容，準備得滾瓜爛熟，但一般人的記憶沒那麼強，只能重複看到熟悉；所以，在各科所分配的時間內，將教材反覆多讀幾遍，以加深印象。由於「民法的考題」很靈活而不易拿分，所以，在考前衝刺階段，仍須先求理解，再搭配熟記一些重要法條，而「民法」所分配的時間，應少於其他專業科目。

8.民法概要：「不動產經紀人」的「民法」考試範圍為「總則、債篇、物權篇、親屬篇、繼承篇」。重點法條的熟悉度及理解；無基礎者，建議可以找一本淺顯易懂的《民法概要》從頭到尾看一次，然後抓住一些重點，不用急著背「法條」和條號，因為，考題有一半是「選擇題」，基本概念清楚，還是能拿到不錯的分數！今年「民法」的選擇題題目，共有 8 頁，所以，更需要掌握時間的分配。

9.土地法規：大東海「陳老師」所著之「土地法規」課本，應區分「不動產經紀人」的部分，此需加以熟讀，再配合上課重點即可應付考試。除了「土地法條」要熟悉外，「不動產經紀人」加考「都市計畫法」和「區域計畫法」，所以，「容積率、建蔽率」千萬不要覺得不重要而不背，真的會考！這科的範圍，真的很廣泛，如果沒有時間的人，建議讀大東海的課本，不建議法條每條都看，不然，真的會時間不夠用！

10.土地稅法規：大東海「陳老師」所著之「土地稅法規」課本加以熟讀。(不動產經紀人只考土地稅法規、契稅條例、房屋稅條例及新增的奢侈稅條例)，並配合選擇題的演練，「申論題」的部分，則參考考古題的重點做準備。此科並同土地法規合併為一科。

11.不動產估價概要：大東海「陳老師」所著之「不動產估價概要」課本外，針對法條應加以熟讀及計算方式的運用，再輔以「蕭老師」所著講義書的「選擇題」，考試更加得心應手！由於範圍較小，故此科為拿分關鍵！應把握住！

12.國文：其實不容易準備，也不太需要準備，考前，把大東海的「考前猜題」，看過一遍，有印象即可。「作文」的部分，則要記住幾個簡單的要領，例如：「入題明快、看清題目」及分段要有連貫性。

13.「不動產經紀相關法規」概要：建議熟讀大東海「蔡老師」所著之「不動產經紀相關法規」，並配合法條一個字一個字的背熟，此科是由「四種法條」組合而成，(不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、公平交易法及消費者保護法)，所以，可以利用相關的比較彙總表，較不會搞混。

每個人都有夢想，要走的路，都非常遙遠及艱難，惟有下定決心，勇往直前、堅持到底！最終，夢想的果實會迎接你！有為者，亦若是！祝福「大東海學弟妹們」～早日榮登金榜！

◎【大東海學員】~【何瑞蓮同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1020125(不動產經紀人)】！