我有幸考取了「華語領隊」的證照後，在「大東海」的慶功宴上，深深的感受到「大東海補習班」所有教職員、班主任及大家長的鼓勵，希望學員們能再接再勵往前衝的信念，讓我內心非常的震撼！這也激起了我有一股拋頭顱灑熱血的衝動，雖然，我知道自己已不再年輕了，證照就算考上，也可能用不到幾年了，但是我還是報名了大東海的「永久免費保證班」，並決定參加 101 年的「不動產經紀人」考試！

由於，我在大學及研究所是理工科系的學生，完全不懂法律條文，考完「華語領隊」考試後，按著，我就準備「地政士」考試，大約只有 2 個月的時間，時間很匆忙，因此，只好請教大東海的輔導員及其他學員的經驗及建議，也因而我選擇了大東海「陳老師」的「土地法課程」。當時是在大東海看「視訊課程」，第一天，聽完第一片的「視訊課程」時，我真的覺得完了，真的是太可怕了！這時，才了解到外行人看熱鬧，覺得沒什麼的考試，竟然是如此的困難。除了每一個法條本身得理解之外，還要知道各個法條問的相互關聯性；更重要的是要背誦出來，因為考試是要考申論題，那時候只覺得，放棄的時候到了！但是，內心還是很不甘心，因此，就開始分析「地政士」及「不動產經記人」的課程，內容差異性及考試的準備時間有多少。分析完之後，自己就先擬定了一個屬於我的讀書計畫：主要目標是「不動產經紀人」，次要目標是「地政士」。因此，讀書的方向是以「土地法規」、「土地稅法規」及「民法概要」為主要。「土地登記實務」與「信託法概」要為次要。既然讀書計畫已訂定，我就開始按部就班的先依「視訊課程」，很快的讀完了一遍「土地法規」。由於心急，又接著很快的讀完了一遍「土地稅法規」，完全是囫圇吞棗。等我聽完「土地法規」及「土地稅法規」後，自我檢視我讀了什麼。才發現，我連最基本法律名詞的定義都不了解，例如：何謂「消滅時效」及「除斥期間」，其適用於哪種權利等，真的是非學法之人所能理解的。因此，我趕緊跟大東海輔導員請教，該如何解決此情況。接著，我聽從她的建議，先讀「民法」，先建立法律的概念，剛開始很興奮，衝的很快，希望儘快讀完，但是開始讀了後，才了解到，讀法律條文的態度，跟理工科是有著很大的不同，這也是上了大東海「蔡老師」的民法課才瞭解的。因為，老師年輕的時候，也是讀理工出身的，後來，再轉到法律的領域，成為法律方面大師級的老師。在課堂上，老師不斷的提醒我們，法律的讀書方法，就是每天的接觸法律條文、每天都要讀，要將法條的書由新書翻到成了舊書，要將生活週遭發生的事，試著用法律條文去解，如果能解的出來，你就出師了！老師的一番讀法律方法論，開啟了我的成功之窗，我很感謝大東海的老師。由於自己的法律底子太差，在開始讀的時候，浪費了很多時間在摸索當中，一直到考「地政士」時，「民法」的課，都還沒有上完，當然，就沒考上「地政士」，考完當天自己就知道失敗了。當時，內心有放棄一切考試的感覺，就連「不動產經紀人」也都不想再去考了，但很慶幸的是，當天，我有去參加「華語領隊」考上的慶功宴，在「慶功宴」上，現場熱烈的氣氛加上老師、班主任非常正面的鼓勵，當下，就改變了我的想法，讓我從情緒的低潮走了出來！

五月份，那時，我覺得離「不動產經紀人」考試的時間還很長，因此，就先去參加了「華語領隊」七月舉辦的職前訓練，訓練完成後，自己也嘗試著帶國民旅遊。到了八月份的時候，已經開始自己的心理建設及讀書計畫的執行。由於，已經有考「地政士」的經驗了，總是有些考試的心得，我覺得要考上除了運氣之外，最重要的是決心、信心與毅力。因為每天要讀，而且要讀通，再來要背，最後要寫的出來你讀的東西，這是長時間的努力，所以如果讀書方法很仔細，可是毅力不足，也是枉然；如果讀書方法很慢，但是有毅力，那就勤能補拙，還是會考上的！知道了這個道理，我擬了一個屬於我自己的讀書計畫。讀書計畫大致是分為四個階段，第一階段是將所有要考科目的大東海的「視訊課程」重新觀看一遍，而且是配合最新的課程。我就看今年最新的「視訊課程」，但是老師不變，還是以大東海「陳老師」的教學為主。第二階段是將老師的書，配合自己上課做的筆記內容，讀一遍，看是否能看得懂，看得懂的就先背起來，看不懂的就找解答，找到解答，就先背起來。第三階段由於「不動產經紀人」考試，各科都有申論題跟選擇題的題目，我就先做近 5 年的考古題，將不會跟不懂的題目，都先標記及搞懂。第四階段就將各科老師們的考猜，全部都要讀到會，而所謂「會」，就是遇到相同的題目時，要會寫的出來。而不是和老師的答案完全一樣，因為老師寫的答案，在考試時；那是寫不完的。當然，在擬定讀書計畫時，一定要先了解到考試的科目、考試的題型、考試的規定及考試的時間等相關考試的問題。考試前，我因為有補習，一直都有配合補習班的時程進行讀書計畫，所以讀書心情還蠻穩定的，而且讀書的效率也很高。

12 月 1 日當天考「國文」、「民法」跟「不動產估價」。「國文」完全沒有準備，因為只佔 10%，報酬率過低，所以就靠以前底子去考，不過「作文」題目「行己有恥」，算是好下筆的，寫了五頁左右，還好結果出來，作文分數高於測驗題分數，國文總分 62 分。「民法」範圍真的太浩瀚了，所以只能跟著大東海「蔡老師」的腳步走，慢慢重新學起，但是，一定得挑重點範圍來準備，不然，到最後會覺得很慌而放棄，一定要從聽老師建議的方法念，分數就不會太難看。「民法」的報酬率很低，卻是相當重要的一科，不能放棄！「不動產估價」跟數學有點關係，所以，我唸起來不至於太過艱深，很多題目都是簡單的計算，根本不用電子計算機。估價三大方法要背的很熟，因為申論題是從這地方出來的，但是不要讀太多，太細的內容，太深的內容不會考。測驗題內有很多的計算題，要注意，對法條要理解其用法，準備起來才會輕鬆。這一科是上大東海「陳老師」的課，也是我考的最好的一科，感謝「陳老師」！

12 月 2 日當天考「土地法」與「土地稅法」及「不動產經紀相關法規」。「土地法」是我準備最久的一科，大概是讀太多了，反而沒有注意到基本的題目，因此，只好靠上課時的記憶，來寫申論題的題目。這一科是除了「民法」外，第二範圍廣的的科目，並不好準備，尤其去年考的時候，有很多法條剛剛修改，造成之前讀的內容也要跟著修正。而「不動產經紀相關法規」這門科目，大東海「蔡老師」說，這是要拉分數用的一科，因為考的內容為四個法條組合而成：不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例，法條內容不多且容易理解，所以，我就聽從老師的話，拼命的去準備申論題的背誦及測驗題的演練，這科是我考第二高分的一科，分數高於 70 分，確實，有補到其他科目的分數。

等了 2 個多月，終於等到了考上的通知，真是快樂的不得了，經過了這次考試的洗禮，我深深感覺到，法條一開始念的時候，一定要先求理解，任何一科都一樣，絕對不能硬背，否則效果會很差，等到理解了，就算不去背誦，考試的時候也寫的出來。因為申論題就算都不會，如果有屬於自己的記憶，能寫得出相關的內容，出題老師還是會給個筆墨分數，因為「不動產經紀人」考卷，改得不算太嚴。另外，絕對不能在家裡或圖書館看書，因為會偷懶，會不想讀，在大東海讀書，有「大東海」的學員在一起，大家一起讀書的氣氛，將會讓你更努力，更拼命的讀，就算是讀書低潮的時候，也可以跟學員們相互打氣，其效果真的是非常好的，以上是我的讀書心得。最後，還是要非常感謝「大東海」的王牌名師們，因為有你們，我才能順利的取得 101 年的「不動產經紀人」證照！

(1)國文： 62 分(申： 32 分；測： 30 分)，

(2)民法概要： 56.25 分(申： 25 分；測： 31.25 分)，

(3)不動產估價概要： 72.25 分(申： 31 分；測： 41.25 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 54 分(申： 24 分；測： 30 分)，

(4)不動產經紀相關法規概要： 70.5 分(申： 28 分；測： 42.5 分)，

☆總平均： 63.13 分，☆錄取標準： 60.00 分，

◎【大東海學員】~【都厚祥同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1010125(不動產經紀人)】！