本次考試動機是因為親友在這個領域工作，聽聞親友描述工作內容及自己去了解此領域的內容後，覺得此領域的前景很不錯，加上自己對於不動產方面也充滿興趣，希望未來可以往這個方面發展，因而興起了想考「不動產經紀人證照」的念頭，作為進入職場的優勢。

因為本身非地政相關類科畢業，也從來沒接觸過此領域，因此當初決定要考此證照時也很頭痛該從哪裡開始，加上現在坊間補習班林立，實在很難做決定，因此，也花了一番心思來決定補習班，最後選定了最適合自已的「大東海補習班」。因為「大東海補習班」的上課時間，讓我自己可以很彈性的安排自己讀書時間，而且在全國各分班，皆可憑學員證自由上課，讓我這種有時候帶嬰兩邊跑的情況，可以不用擔心上課的分班被受限，無論在何處皆可以上課，因而決定報名加入「大東海」！

參加本次考試，準備考試的過程及方式：從開始準備考試至考試的時間僅有短短的六個月，這條準備考試的路，對我來說非常辛苦，除了準備考試的時間不長，再加上這些科目是我從來沒接觸過的，所以念起來一點都不輕鬆。因此，有好的讀書計畫與策略是很重要的，並非將讀書時間拉長就有效果。

1.訂定屬於自己本身之讀書計畫及考試計畫：因為「不動產經紀人」所要準備考試科目常與其他證照與公職大同小異，像是「地政士」或「地政類科」的公職，所以可以準備其他科目，進可攻，退可守。訂定屬於自己的讀書計畫，須先依自己本身的狀況來決定，在時間的調配上必須自己去拿捏。除了上課聽老師講解，先做好資料蒐集工作，並時時更新修正資訊，每年修法的地方，常常會被考生忽略，但也常是考試出題的重點。

2.運用零碎時間閱讀法條，並尋找唸書伙伴：因為有家庭因素的考量，無法像以前學生時代，全部的時間，都完全以讀書為主，必須做到兩者兼顧，甚至讀書的時間被壓縮到更少。運用平時零碎的時間可以準備法條，法條有分章節，對於工作忙碌的上班族，零碎時間可以增加對法條的熟悉度，看一遍陌生，第二遍不懂，第三遍漸漸熟悉，第四遍、第五遍或許就可以了解。法條即使無法一字不漏的背誦，但可以了解真正的涵義會比死背法條來得更加重要，有時候考試是考一種觀念，若僅僅只是將法條背熟而不懂得運用等於無用。另外，可以試著找一個唸書的伙伴或是參加讀書會，大家有意見互相交流，考情互相分享，問題互相討論，會使準備考試的過程更加有趣許多。

參加本次考試，我所使用的參考書，就是「大東海補習班」老師的用書，完全相信「大東海」老師的教授，以及所發予的資料，而不一昧的求坊間的書籍。

準備各科考試的心得：

1.國文：這科我完全沒有準備，因為「國文」的範圍太廣，而且基礎也不是一夕之間可以養成的，因此，與其準備「國文」還不如花時間在專業科目上，因為「國文」才佔 10%，而專業科目佔 90%，平均下來每科佔 22.5%，相較之下「國文」的報酬率過低，所以，就靠以前準備大學聯考的底子，來參加考試，但是在臨場考試上，看到作文題目「行己有恥」時，一時之間，還真的不知道該從何下筆，腦袋一片空白．但還足硬著頭皮盡量寫，能寫多少就寫多少，能寫幾頁就寫幾頁，測驗題的話，就是靠以前的底子來作答了。如果時間許可的話，可以多看看文章，對作文用辭上一定會有很大的幫助。

2.民法：以前讀大學時有修過「民法」，不過當時並沒有很認真，加上距離已經有點久遠，所以，對民法的記憶，已經形同沒有般，且近年來多次的大修法，很多法條，跟當初念的時候，也差蠻多的，因此，就跟著大東海的課程，重新學習，慢慢建立觀念。但是，「民法」的範圍真的太廣，課程也很多，在最後時間不足的情況下，只好選擇挑重點範圍來準備，而無法將課程上完，也因此，沒有紮實的上完課程也著實地反映在分數上。但我相信，若是能照著「大東海」的課程，一步一步跟著老師，聽老師清晰的講解，從總則、債篇、物權篇到親屬篇、繼承篇都念過一遍後，就算法條無法完全被熟，但在觀念上一定可以建立的很完整，分數落差也不會如此大。選擇題的部分，就靠所建立的觀念掌分，至於申論題的部分，就算法條不會背，不過寫得出答案來就有分數，當然還是盡量表達，不要直接就寫答案的對與否，這是申論題不是問答題，否則即使答案對分數也不會太漂亮。「民法」的報酬率極低，需準備的範圍又廣，卻是相當重要的一科，因為還是不能放棄阿！

3.不動產經紀相關法規：此科由四個法組合而成，包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例，內容看起來不多。看似容易取分，但實際上唸起來需要背誦的部分也是不少，還是要深入去準備申論題背誦，此科只要有用心讀一定都可以輕易取得高分的。

4.土地法與土地稅法：「土地法」是我最先開始準備的科目，也是準備最久的﹗需要背誦的部分也很多，幸好「大東海」的老師有很多有趣的口訣，幫助我們記憶法條重點，也讓乏味的「土地法」變的有趣許多。除了「土地法」外，這科還有考土地稅法、平均地權條例、土地徵收條例等要念，範圍也是非常廣，一開始，因為完全沒念過，所以念起來覺得很吃力，但有按部就班的跟著老師的腳步，觀念上建立的很好。「土地稅法」的準備重點在於數字計算或背誦，測驗題多半是考百分之幾、幾年這樣的題目，所以，在念法條的時候，出現數字部分百分之幾、幾年的時候，都要特別留意，因為選擇題常考這些。

5.不動產估價：估價這科，是我覺得最有趣的，唸起來不至於太過枯燥，有些算術的部分，不過其實題目的算術都很簡單，有時候「電子計算機」都不用用到，答案心算就出來了，很多人恐懼這一科，都想說有算術一定很難，不過其實算術比重並不高，大多都還是背誦及了解，只要掌握估價的三大法則，將其背熟，很多申論題，都是從這地方衍生出來的，其實，並不難準備，是考生可以把握的一科。

大東海補習班的課程都很有條理的排序，因此，可以依自己的讀書速度來排課程，並無限制，而且每科有「多位名師授課」，可以由自己選擇最適合自己的老師，畢竟每個老師的教授方式不同，可選擇讓自己最能吸收的老師。每個科目的準備上，盡量不要一口氣讀完這科才又換下一科，然後下一科讀完又接下去下下一科，有時候這樣循環回第一科時又全忘記了，因此可以平均分配時間，每科分幾個部分，交錯讀書，有時候在不同科目中，可以找到相關的觀念，就可以彼此對應，加深印象。上完課後，最重要的就是自己的吸收了，否則老師教的再好，沒有花時間了解吸收，也是白費。相信只要按部就班的跟著「大東海」的課程腳步，一定可以順利考取的！

(1)國文： 69 分(申： 39 分；測： 30 分)，

(2)民法概要： 38.5 分(申： 16 分；測： 22.5 分)，

(3)不動產估價概要： 79 分(申： 34 分；測： 45 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 72.75 分(申： 39 分；測： 33.75 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 77.25 分申： 31 分；測： 46.25 分)，

☆總平均： 67.3 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【葉姿伶同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1010125(不動產經紀人)】！