地政類證照有「不動產經紀人」、「地政士」、「不動產估價師」三張證照。當中「不動產經紀人」是最容易準備，也是錄取率最高的考試，因此，若有心要從事不動產行業，「不動產經紀人證照」是首選！
接觸國家考試有兩年多了，但之前都在專心準備考國考，可是國考不是那麼容易就能夠考上；除了跟其他人競爭外，也要自己努力才有機會。因此去年高普放榜後，落榜的我，覺得應該讓自己有繼續堅持下去的理由，所以就開始準備年底的「不動產經紀人考試」。雖然時間只剩下短短的不到二個半月，但因為「土地法相關法規」和「民法」本就是國考有準備的科目，因此用剩下的時間去強攻不熟悉的土地估價和不動產經紀法規，還是有成功的機會。
「不動產經紀人」考試，除了地政初等(基層特考五等)有選擇題的考試方法外，其他不論是地政士或者國考三等、四等都是全部申論題作答。因此在準備上，需要多加強選擇題的練習，絕對不能在選擇題失分太多，而申論題的部份，雖然每科只考兩題，但也不能容許得分太低。所以從決定考試那天開始，就先把歷年「不動產經紀人」的考古題從「考選部」下載列印出來，把近幾年有考過的題目，在課本上的章節先挑選出來，讓自己了解「不動產經紀人」考試出題的方向與難易度。
因為之前都是參加申論題的國考考試，對選擇題的考試完全沒接觸過，所以為了測試自己選擇題的實力，首先各選了 100 年「不動產經紀人」的「民法」和「土地相關法規」來練習。透過自我解題和對答案，發現自己在選擇題，常常出錯在小地方。因此針對這樣的狀況，相信尚未研讀的「土地估價」和「不動產經紀法規」也會有此問題，於是馬上改變之前唸書的方式，從法規面去研讀，這樣針對法條的研讀方式，讓自己了解有哪些文字是自己平時不在意，但考試時有可能會出現的考題，或者有哪些觀念是自己並沒有去看懂的地方，從而讓自己不因為小地方的不在意而失分。
建議考生讀書方式，如下:
1.土地相關法規：此科包含土法、土稅、區域計畫法、平均地權條例等法規。建議跟隨大東海的「陳老師」的上課進度去研讀，除了課本內容外，也要從法規去瀏覽，遇到不懂的法條，可以利用課堂休息時間請教老師，了解法條的內容後，就能夠更清楚「土地相關法規」是有關聯性的，因此若能有系統的去了解，肯定能夠更快速的掌握好這科，尤其ㄧ定要把近五年的考題都做過。但因為近年「土地相關法規」有些法規有變革，所以要注意法規更改的部份，做到舊題新解，努力做到了解每一題的程度。申論題較多會考到「土地稅法」的題目，建議可以按照「陳老師」的課程，把「土地稅法規」好好研讀，若有心要考「地政士」，「土地稅法規」是獨立一科，絕對有投資的必要性，未來在就業時，稅務也是常常會用到，因此趁此機會打好基礎，讓自己擁有更專業的自信！
2.民法：此科因為法條條文眾多，有 1225 條以上，所以想要每條都掌握是很難的，因此建議先聽大東海「陳老師」的「民法」，讓自己對法規有基本的了解，再根據另一位「蔡老師」的重點法條去研讀，配合訪間專門的分章考古題本，去練習每各章節的選擇題。之後，再針對近五年的考古題去做練習，讓自己了解目前的實力在哪邊，才能臨場不亂。另外，大東海的老師會幫同選改申論題，所以，可以自己練習寫申論題，去上現場課時，請老師幫忙批改，上考場時，把自己寫的的申論題本拿出來看，不僅可以讓自己有充滿實力的感覺，也能更安穩自己的情緒。
3.土地估價：此科以不動產估價技術規則為主，考題全部都在法規裡面，因此針對法規，要有自己一套背誦的方式，如此才能完整的掌握。大東海「陳老師」針對法規的背誦，亦有教導特殊的記憶方式，透過老師的精闢講解，能夠更快的去理解法條的內容，如此才能夠清楚的知道法條的意思，讓自己掌握法條的論述方式。不動產估價最重要的三個估價方式：比較法、收益法、成本法，對於每個方式的定義、程序、要件，歷年來，肯定都會考到，申論題更是常常出現，ㄧ定要確實的掌握好，切忌不要輕易放棄選擇題得分，只要選擇題能拿到高分，申論題部分就可以更從容的應答，不至於在考場失去平常心。
4.不動產經紀法規：「不動產經紀法規」共考四個法規，不動產經紀法規及施行細則、公寓大廈管理條例、公平交易法、消費者保護法。每各法規條文並不多，但相關罰則，法規內容都需要用心去整理和條列，如此才能在選擇題作答時更明確。建議先聽過大東海「蔡老師」的課堂講解，對條文有基本的認識後，直接從條文去研讀。當法條有基本的熟悉度後，可以利用老師課本後面的練習題，去練習每個法規，最後針對歷年考古題做統一的練習。經紀法規看似法規眾多，條文、罰則也不相同，往往容易搞錯，但若能掌握好，將是考上的關鍵科目，切不能放棄。
雖說考「不動產經紀人」是臨時決定去考的，但也因為這個決定，讓自己有繼續考下去的動力。在目前經濟不景氣的大環境下，擁有一張證照，還是有優勢的，更何況這張證照是可以永久持有的，能夠讓自己在這不景氣的環境下，有比別人更專業的自信。相信許多面對失業問題的人，或者面臨中年轉業的朋友，都可以考慮持有這張證照，自己當老闆或者當雇員，都不用怕不知道未來在哪的惶恐。不用怕不景氣中無奈的被裁員，更不用怕不知道自己的下ㄧ步怎麼走，頓失經濟的難熬。對年輕的學子，更是可以早日累積自己的第一桶金，台灣的不動產業，還有很長的路，可以走下去，甚至可以走向國際化，堅持下去，唯有努力過，才有資格享受成功的喜悅！
◎【大東海學員】~【傅瀚賢同學】～【謹識於．大東海】！
★【錄取心得．編號】：【No.1010125(不動產經紀人)】！