很幸運的，第一次參考不動產經紀人考試就錄取，本身是讀企管系，並無地政類科系的背景，初次接觸法科，難免有些緊張，但在上過大東海老師們的課程後，讓我有了信心，我相信只要按照老師所指點的方向，確實地執行讀書計畫，每個人都可以順利考上，在此分享我個人的讀書心得，希望能對想考此證照的人有所幫助！

我的準備時間比較長，約 6 個月，退伍之後，就開始準備考經紀人證照，總共分為三個階段，第一階段，是把所有要考的科目，都先看過一遍，算是對考試整體的一個概覽，由於時間的安排，這次考試，我都是用看視訊課程的方式，時間比較能掌控，把所有科目都看過一遍之後，再來，就要看對各科的理解程度，排出名次，我自己的順序是不動產經紀法規、不動產估價、土地稅法及土地法、民法，訂出順序之後，我『花比較多的時間』念『比較會科目』，這點很重要，利用較擅長的科目，來拉高平均成績，考上的機會就大很多。

第二階段，我還是把視訊課程再看一遍，不過我只看比較不熟、或較為複雜的部分，並反復背誦，千萬不要抱有投機的心態，想說那幾題會考，那幾題不會考，想要一次就考上，最保險的辦法，還是把該念的範圍全都念熟，另外，還要注意時勢，考前都發生了那些跟考試有關的新聞，例如之前在吵農舍問題，這次土地法就考出來了，所以，要特別小心，不管老師有沒有特別提醒，還是要留意！

第三階段，加強自己擅長的科目，至少二科，另外，較不擅長的科目，也不要放棄，因為經紀人考試，有 50%的選擇題，只要有上過課，老師有特別提醒的地方多注意，選擇題平均要拿 40 分以上，並不困難，我自己是把 70%的時間，用在「經紀法規」、「估價」跟「土地稅法」， 20%的時間用在「土地法」，最後 10%則是「民法」。

再來，分享一下，各個科目我的念法，首先是不動產經紀法規，是由蔡老師授課，一開始，看到這小小一本講義書，還對它沒什麼信心，但事後證明，這小小一本根本就是題庫，就像蔡老師說的，只要能把這一本背起來，考 80 分以上，絕對有希望，雖然裡面題目，將近 100 題，但是，常常看就會有印象，老師上課也會幫我們，選出比較會考的題型，果然，這次考試，二題申論題，都命中，所以，這科我覺得是投資報酬率最高的一科，千萬要把握！

不動產估價這科，我先看了黃老師的部分，有了基礎之後，再來看陳老師的視訊課程，建議對這科感到困難的，可以先去看黃老師的視訊教學課程，也是小小一本講義書，但都是精華中的精華，且都幫我們編好了口訣，念起來輕鬆不少，有了基本概念與信心之後，有時間的話，可以再去看陳老師的書，雖然比較深一些，但能幫我融會貫通，萬一遇到變化題，也比較能應付。

土地稅法，我是看林老師的書，同樣也是薄薄一本，且「經紀人」只考「前四章」，讀起來比較沒有壓力，「前四章內容」不多，老師上課也會特別畫出重點，考試也幾乎都考出這些重點，再把「增值稅的部分」加強一下，應該可以替「土地法」拉高分數！

土地法，要背的東西有點多，我是先加強選擇題的部分，也就是多瀏覽幾次，其他部分，則是能背多少就背多少，因為這科的考題，比較有變化，所以，要花較多的心力，在這科上面，才容易考高分，當然，這還是要看每個人，對於不同科目的擅長程度。

民法，我是用陳老師的書，個人認為這科，是最花時間的一科，所以，我把時間都花在看選擇題的部分，也就是對各篇都有概念，知道架構如何，行有餘力的話，再來背法條，全部看完，應該也有 50 分了，所以，這科也不能放棄。

考前可以再買本歷屆試題回來做，選擇題一定要全部寫完，然後把不懂的做記號，再回去翻書，有些參考書的解答會亂寫，買的時候請千萬注意，要及格，選擇是個關鍵，盡可能拿到 40 分以上，及格的機率，就很高，最後，想想自己為什麼要考這張證照，為自己訂下目標，念書才有動力，祝大家都能順利金榜題名！

◎【大東海學員】~【元士豪同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1000125(不動產經紀人)】！