我相信，有準備「不動產經紀人」的考生一定都知道，其實考題…並不難。我記得大東海「土地稅法」的「林老師」曾說過，「不動產經紀人」相對其他國家考試來說，是非常容易的，通常認真準備考試，幾乎都可以「一次就考上」，如果一次沒過，再接再厲，「第二次」一定也會考上。如果，第二次也沒考上，那就代表你不認真，或者你腦袋有問題。而我…考了 4 次，耗時 5 年，才讓我如願考上「不動產經紀人」。其實，我不是腦袋有問題，也不是不認真，只是方法不對而已。大學畢業以後，我就進入到不動產行業工作，當時老闆就說，現在都是證照化的時代，有證照，對往後都有幫助，並且鼓勵我，努力考取「不動產經紀人」以及「地政士」，甚至「不動產估價師」，而且考取證照以後，還會有優渥的獎金，以及一定程度的加薪，於是，我就決定趁年輕，趕緊準備報考「不動產經紀人」。當時，我按照公司的安排，報名了不動產仲介公會，舉辦的不動產經紀人考證班，開啟了我的補教人生。

白天認真上班，晚上下班後，騎著機車趕著去補習，利用上課時間吃晚餐，很困苦。有時候還因為太累，上課就不小心打瞌睡，而且課堂安排緊湊，每週都過著緊張的補教人生，沒辦法好好做好課前預習，課後複習。課程上完後，最後一個月，我就利用假日時間，到圖書館自習自己念，等於將之前老師教的，再重來一遍自己念，效果很差，最後結果，當然是沒考過…後來，仔細回想爲什麽會失敗，我統計一下原因：

1.師資很重要，找對補習班，找到適合你的老師，就成功了一半了。當初，在「仲介公會」上課的師資，我適應不良，才會導致有聽沒有懂，最後靠自己讀，事倍功半啊!!!

2.白天上班，晚上趕著補習，來回奔波，耗費時間又消耗精神，沒辦法好好百分之一百，全神貫注於課堂上，聽不懂老師所講的法條。

3.考試有 5 科，沒有平均分配，時間幾乎都花在「民法」上。民法只占了其中一科而已，「不動產經紀法規、不動產估價理論」，相對簡單，容易得分，卻沒有好好攻下，奪取高分。

4.在讀民法的時候，因為完美心態，從第一章，認真地念到最後，結果，沒有顧慮到考題分佈重點，將時間浪費在其他法條上。

隔年，我再接再厲，繼續報考「不動產經紀人」，結果，我卻遇上正在當兵，軍旅生涯，沒有太多的時間，好好做準備，於是我又失敗了。 2009 年，我決定重新準備，再度報考「不動產經紀人」，也報名了某家補習班，又開啟了補教人生。也是跟之前一樣，白天上班，下班後，趕著去補習，想說之前有念過，這次只要再認真一點，應該就可以考上，結果，也是一樣，下班後去上課，精神沒辦法集中，老師教的，我卻吸收不進去。想當然爾，我又失敗了…休息了一年，不服氣的我，再度燃起鬥志， 2011 年，我報名了「大東海」，經大東海的輔導員以及輔導主任詳細介紹，其實準備國家考試，就是要有扎實的功夫，無論是參加「高普特考的地政人員」以及「地政士、不動產經紀人」考試都是一樣的！

而且，「大東海」的制度，是課程自由安排，想什麼時候來上課，隨時就可以利用視訊上課，對於我這個「不動產業務員」來說，真是一個救星，解決了我上課時間不固定的問題。於是，我就不必再爲了上課，而趕來趕去，也不必老師上課的時候吃晚餐，而且當我累的時候，我可以暫停，休息一下，再繼續上課，達到了百分之百的全神貫注於課堂上，將老師解釋的法條，一一吸收進去。接下來，我來分享我考取「不動產經紀人」的讀書心得：

1.抓重點強力猛攻：「大東海土地稅法」「黃老師」有指導，一定要大方向的擬定作戰計劃，甚至，要強力攻擊內容較少的「不動產經紀法規」、「不動產估價理論」來考取高分，來救內容又雜又多的「民法以及土地法」。

2.針對歷届考古題反復練習：大東海的教材，在每章節的後面，都會有歷届考古題，要反復練習。土地法「陳老師」有命令，尤其是近五年的考古題，更要瘋狂練習，而且，大東海的教材，不止只有針對不動產經紀人的考題而已，連高普考的考古題都有，就可以知道近年來，國家考試的重點在哪邊了。

3.每科都要分紅標與藍標：「陳老師」都會分紅標及藍標，紅標就是常常會考的，一定要熟背，每次複習的時候，只要複習紅標就好。而不是，又要從第一頁讀到最後一頁，這樣往往後面章節的「紅標重點」都沒有念到。藍標的就是比較冷僻，但很有可能會考的，這種就考前一個月再看過，有印象就好，考前即使考出來，多少會有印象。

4.各科準備時間，要平均分配好：不可以爲了準備一科考試，放棄其他科，如果，有一科考得特別差，「專業科目」沒有達到平均 50 分的話，這樣也會落榜。也因為每一科的時間都有限，所以，更需要針對重點來念。

5.選擇題、申論題一樣重要：我是在每堂老師教完以後，我都會到課本的後面練「選擇題」，考試前，我就複習我曾經做錯過的題目，把時間留給準備「申論題」上，申論題就針對紅標，歷届考題反復背誦，考前一個月，反復這樣循環，保證你上榜。

在準備考試的過程當中，面對的不只是課本而已，還要面對自己，要好好處理好自己的情緒，一定要用“秘密”這本書中所提到的力量，告訴自己一定會考中，不管怎樣一定要考中，不管耗費多少年，不管考了多少次，我一定都要給他考中，就是要這樣，給自己心理建設。而且，我會在我念不下去的時候，看點勵志的電影，就如同，在我快放棄，念不下去的時候，我看了“翻滾吧！阿信”的幕後花絮，當中彭于晏就有說，運動家的精神，就是“只能接受失敗，不能接受放棄”當下就告訴自己，失敗就失敗，沒關係，我可以下次再來，但我不允許我現在就放棄，等著失敗的來臨，於是，我就咬著牙撐下去，繼續拿起書本 K 下去，最後，終於考到了！皇天不負有心人，有努力、有付出、有方法，最後一定會考上的！

(1)國文(作文與測驗)： 71 分(申： 43 分 測： 28 分)，

(2)民法概要： 65.50 分(申： 28 分 測： 37.50 分)，

(3)不動產估價概要： 76 分(申： 31 分 測： 45 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 52.75 分(申： 19 分 測： 33.75 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 46.50 分(申： 14 分 測： 32.50 分)

★筆試普通科目各科占筆試科目 10%，筆試專業科目合計平均占筆試成績 90%，

  筆試科目占總成績 100%，☆總平均： 61.27 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【林明賦同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1000125(不動產經紀人)】！