1.國文：國文是學生時期的底子，也就是說，投資報酬率偏低。但是相對的，每科都很平均的話，國文多個幾分，也許加權平均後就上了。建議，考前拿考猜，翻翻作文的內容，也許名言佳句用得上。

2.民法概要：民法準備時間，除了平時上課之外，再複習視訊課程，接著考前 2 星期，作考古題 10 年份，先做選擇題，若前一星期針對錯誤的題目重複做，把錯的題目弄懂。建議，「民法」範圍很大，大東海蔡老師的「民法課程」很多，原則上會帶到「選擇題」的觀念，因為，上課或複習是必須的。因此，考前的記憶力，應該放在其他科目，「民法」後期的投資報酬率偏低。

3.不動產估價概要：「估價」是一般從業人員，幾乎碰不到的類科，在初期有一定的困難度，但是，考試卻是容易拿分的一科。個人從不懂到懂，是聽了 4 次課程，當然只是因為老師說，估價容易拿分，不能放棄。建議，陳老師的估價，可以先預習視訊課程，再上課，有加倍的吸收效果。個人建議投資，估價的報酬率算不錯，而且，考古題要作 10 年份，因為，有很高的參考價值。

4.土地法與土地相關稅法概要：土地法的題目深淺不一，但是，答案都是很簡單，也就是說典試委員，喜歡在題目上下功夫，把題目變得複雜，偏向考學生的觀念，而非背誦法條；然後土地稅法，是相對簡單的準備的，上課聽一輪，就可以直接做考古題。

建議，法條熟悉度，是很重要的一環，也就是說，「選擇題」都是從法條裡出題目，如果時間上不允許，直接從考古題複習，也是不錯的選擇。﹝P.S 95 年之後，增加區域計畫法、都市計畫法，是需要多留意，因為，考題近 3 年試題有一定的比重！﹞

5.不動產經紀相關法規概要：是四個法規結合一起，原則上題目偏向背誦，也就是用一段法條的文字，當題目出題，考生只需要下標題，貼法條內容，就有不錯的分數。蔡老師的不動產經紀講義，是老師針對考古題，以及有重要的題目彙整，原則上，把講義讀熟足以應付考試。建議，這科的準備方式是最簡單，上課認真聽，下課就是背誦。如要加快效果，就是歷屆考古題搬出來，註記在講義上，可以更容易清楚重點以及常考的重點。

結論，考試難免會有運氣，有 50 分的選擇題，所以，準備方向，建議以「選擇題」為主，各科的歷屆考古題，可以重複做選擇題，只要分數可以維持在 40 分，就可以安心進考場。估價、經紀法規的歷屆申論題，是有極高的參考價值！

(1)國文(作文與測驗)： 66 分(申： 32 分 測： 34 分)，

(2)民法概要： 64.5 分(申： 22 分 測： 42.5 分)，

(3)不動產估價概要： 80.5 分(申： 38 分 測： 42.5 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 75.25 分(申： 29 分 測： 46.25 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 68.75 分(申： 25 分 測： 43.75 分)

★筆試普通科目各科占筆試科目 10%，筆試專業科目合計平均占筆試成績 90%，

  筆試科目占總成績 100%，☆總平均： 71.63 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【李健維同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1000125(不動產經紀人)】！