會報考「不動產經紀人」的動機，除了對「不動產」有興趣，最主要的原因，是想肯定自我，由於，本身並非讀法律，以及地政相關學系畢業。當初想要參加這項考試時，家人給的反對聲浪不少，但是，從事「不動產買賣」的我，看著別人都可以，為什麼我不行，驅使我想要認真考上不可，故毅然決然，參加本次考試。所以，想考「不動產經紀人」時，所參考的，就是業界朋友的意見，綜合各家之優缺點，選擇了大東海補習班。在大東海上課之內容，與師資都非常好，準備考試的路非常辛苦，所以，好的方針與大略是很重要的，以下，是我自己在考前準備考試的心得：

1.訂定屬於自己的讀書計畫，及考試計畫：儘早擬訂考試計畫，會讓唸書效果事半功倍，因為，「不動產經紀人」考試科目，和「地政士」考科類似，經紀人多了「不動產估價」及「經紀業相關條例」，而且，「不動產經紀人」的題目，是申論及選擇題搭配。讀書計畫則是，先做好資料蒐集工作，並時時更新修正資訊，老師常說：「每年修法的地方，容易出題，也是考試出題重點。」

2.運用每天早上時間閱讀法條，並到「大東海補習班」，尋找唸書同學一起討論：每天早上時間可以背誦法條，零碎時間可以增加對法條的熟悉度，即使無法一字不漏背誦，了解真正的涵義，會比死背法條來得更加重要，一個「唸書的伙伴」，或是參加「讀書會」，會使準備的過程更加有趣，且可以互相交流、討論、學習及分享。至於，每個科目如何準備。

以下是我自己的唸書方法：

3.民法：「總則」、「債編」、「物權編」以及「親屬繼承」，按照二題申論題，四十題選擇題，對非法律系的我而言，幾乎很難準備，至於，選擇題將前幾年的考古題蒐集好，考前半個月，每天練習題目，及習慣申論題的寫法，條列式的答題技巧較清楚。非常感謝大東海蔡老師，不厭其煩的教導我們答題技巧，可避免答題時，手忙腳亂的情形，有準備一定有收穫！

4.土地法加土地稅法：相對於「土地稅法」，較細節性的條文規定，「土地法」便是屬於原則性的規範，故出題上土地法比重會較高，在準備本科目時，土地法應優先讀熟，再將土地稅法細節性的規範，作為土地法之補充，非常感謝「大東海蕭老師」，教我們如何背法條！

5.不動產估價概要：非常感謝「大東海黃老師」，給我們許多口訣，與其死背，更要理解才能得心應手，自然就深印腦海了。準備本科目時，建議還是要常作歷年考題，其中的實例，更是受益良多。

6.不動產相關法規：先熟各項法令規定，本科目囊括了「消費者保護法」、「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」，以及「公寓大廈管理條例」，法令種類繁雜，故研讀過程中，建議每天專攻不同法令，掌握不同法令特色後，釐清各法令之罰則對象、罰則內容等易混淆之部分。

結語：準備考試的時間總是漫長，考試結果更是現實的，總是只以成敗論英雄，我既非本科系學生，在眾多考生中想要脫穎而出，除了努力，努力，還是努力。如果，我沒有比別人付出更多，又憑什麼拿到這張證書呢？每個人都有自己念書的方法，但是，考前心態的調整最重要，還有考前作息調整，唸書時間配合考試科目，只要努力，一定會有收穫！而且，及格制的考試， 59 分和 10 分，都是一樣的結果，這是我砥礪自己，不放棄的原因。只要開始準備了，就要堅持下去，不然跟完全沒準備，是一樣的結果。而且，在答題過程中，時間分配是很重要的，留下約 5 到 10 分鐘，做彈性調整時間，剩下考試時間除以題數，確切掌握每個題目，可以書寫時間，唯有不斷強化自己，對各項法條的記憶，將每條重點條文，深印在腦海中。再來，希望每個考生，都可以榜上有名，將來大東海的同學們，準備「不動產經紀人」考試時，都可以順利考取！加油！謝謝「大東海」對我的栽培，「大東海」更是我畢生的光榮與驕傲！最後，我要感謝我的家人，因為有他們的支持、鼓勵與陪伴，我才能不孤單的準備考試，無所畏懼的克服挑戰，並順利上榜！

(1)國文(作文與測驗)： 48 分(申： 32 分 測： 16 分)，

(2)民法概要： 53.25 分(申： 17 分 測： 36.25 分)，

(3)不動產估價概要： 65.75 分(申： 22 分 測： 43.75 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 73.25 分(申： 27 分 測： 46.25 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 67.25 分(申： 26 分 測： 41.25 分)

★筆試普通科目各科占筆試科目 10%，筆試專業科目合計平均占筆試成績 90%，

  筆試科目占總成績 100%，☆總平均： 63.19 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【傅國祥同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.1000125(不動產經紀人)】！