選擇了報考「不動產經紀人」及「地政士」考試這條路，純粹為了轉換跑道。考量到年齡的因素、存款等因素，有點擔心深怕考不上的話，麻煩就大了。報名了的「大東海」的「永久免費保證班」，進入了教室上第一堂課之時，才知道人生三十才開始！因為將近半數的同學們，年紀都比我大，甚至部分的同學，尚還負擔家計，都還能來上課。除了感到佩服之外，擔心害怕的理由就消除了。原先，以為報名了「大東海永久免費保證班」之後，會使自己怠惰，有後路可退。一旦繳了學費，不論落榜幾次，都還可以繼續上課。除更新教材，須重新購買之外，永久免費，留得青山在，不怕沒柴燒，這句話便驗證了「永久免費保證班」的優點。有鑑於歷年來有關「地政類科」的證照，如「不動產經紀人」及「地政士」考試，命題的方向與範圍，雖然沒有變化，但難度卻漸漸加深了。若參照往年的「歷屆試題」來看，初學者，幾乎就可以掌握到題目，就熱門考題做準備，努力幾個月內，就有機會考上，但事實上，並非如此。在九十九年六月的「地政士」考試，我就是抱著這種心態去應試，結果會背的題目，都沒有出現，考題變化不如預期，終究還是落榜。還好有「大東海永久免費保證班」，明年可以再重新來過。況且十二月份的「不動產經紀人」考試，只須加讀部分科目，再加上先前已打的基礎。在這六個月期間內，有足夠的時間，可以準備「不動產經紀人」的考試，有選擇題的題目，雖較容易掌握，但陷阱也頗多，很容易答錯。乍看之下，四格選項答案，幾乎一致，沒有熟讀的，一定選不出正確的答案。再者，近年來的出題方，是總令人捉摸不定，連「選擇題」都不例外，倘若，再依先前考取「不動產經紀人」的同學、前輩們的認知，覺得「很簡單」的話，在今年九十九年十二月的考試，必慘遭滑鐵盧！所以，這個考試，其實「沒那麼簡單」。況且這次若考不上，下次會更難！
堅持，就是到了堅持不下去的時候，再堅持一下，上榜之日就到了。累了的話，可以到「大東海」逛一逛，看著眾多考生，每日汲汲營營的在努力著，有國中生、高中生、大專大學、初考、普考、高考及專業證照等等。這些人的每日作息，早上六到七點，就開始排隊擠公車至學校、圖書館或 K 書中心。沿街的早餐店擠滿了買早餐的考生，直到晚上十一點多，從「補習班」或「K 書中心」離開的學生及考生，搶搭最後一班公車回家。想想看，真是慘不忍睹！問自己還想要再重來一次嗎？一想到這，就不會覺得累了。堅持，到了上榜之時，就可以脫離苦海了！我認為堅持是念書最重要的要素，沒什麼比這個更重要了。最辛苦的事，莫過於「背誦」了，學習到了最後階段，就是做結論，將重點列出來，最後，將它「完整的發揮」。有的人是過目不忘，而我是過目就忘。這樣的窘境，有遇過的就知道，可是一種折磨呀！當你苦讀許久的法條內容，自認為無懈可擊的時候，小試一下申論題，就知道有多淒慘了。為避免這種問題在考場上發生，我試過各種方法及研究各種方法，到最後有成功的，分享給各位同學。以下這個方法，提供作參考：
1.學會讀法條：法條的內容，皆有一定的脈絡可循，我們考的是不動產的相關法令，在這相關法令中，所用的專有名詞、關鍵詞有很多是相通的。可以舉一反三，觸類旁通。在於用字上常見的有「應」、「不得」、或「及」其「並」、「除外」、「不再此限」或但書等等，均要特別留意。以免造成理解上的錯誤；在標點符號上，舉凡有「。」句號、「，」逗號、「；」分號也要特別留意。其用字及標點符號，整合在一起時，便可依此將「原則」、「例外」、「時機」、「要件」整理出來；在關鍵句上，在經過全部的課程後，重新回顧經常出現的字串，無論是民法、土地法、土地稅法、不動產經紀相關法規內，只要是有相同或類似的先記錄下來，到了最後，整理重點的時候，相互比較，依「普通法規」及「特別法規」的順序排列，即可了解其中的道理。
2.配合法典閱讀教科書：教科書的編排，絕大多數皆是以法典的章節依序編排，原則上也幾乎會依照法條號碼順序，作為書本的主要架構。上課用的課本之好處，在於平常上課時的講解、板書以及學者見解、實務見解，有法條內容裡看不到的東西，以達到完整的學習。再者，課本通常都會直接將「意義」、「要件」、「效力」等等分類敘述、整理，配合法條的全文內容予以搭配，將它去蕪存菁一番，重點就出來了。
3.口訣：利用課堂所教的口訣，對應題目，考什麼就答什麼口訣。至於該如何將口訣內容還原出來？一是先設標題，二是重點字串，最後，就是以自己所學的知識，檢驗有沒有遺漏，在默念個幾次。如有不對的地方，可以立即發現，馬上更改。口訣在內容尚未讀熟之前，勉強死背，就算背出來了，也只不過是暫時的。到了考試的時候，又會忘光光，只會記得口訣裡面的字，相當不划算。
除了以上讀書的內在因素外，還有外在因素尚須克服。堅強的意志力，也難以對抗的問題，如噪音、電話來電太頻繁，外界環境誘惑等因素。要克服它必須先瞭解自己的罩門，在對症下藥，並視情形下猛藥，我的經驗提供給各位同學做參考，有三個堅持的原則：
4.進度不落後：先計算剩餘的考試進度，依各科性質及難易取分程度，分配進度。但最好是保留最後二週，作為總複習，模擬考或遇不可抗力之事件因應之用。一旦擬定進度，就不要輕易更改，且進度只能超前不能落後，遇到臨時不能排除之狀況，在排除後，也要進回到書本上。
5.絕不在家看書：無論颳風下雨、寒流（生病除外），只要是離開家中，舉凡到「大東海」，有開放時段的「自習教室」，「圖書館」或「K 書中心」皆可。切忌待在家裡，因為家中的電視、影片、電腦上網、床鋪等等，這些影響力超乎你的想像！
6.絕不缺課：一旦缺課，進度會落後，且沒有上到課，事後還得想辦法花時間補回來，時間是很寶貴的，再者有上過課就是有差，比自己讀好得多！此外，尚能與考相同類科的同學做討論，彼此心得分享及加油打氣，一舉二得。
堅持，除了在用於對的地方，還得在堅持不下去的時候，再堅持一下，上榜之日就到了。一定要時時刻刻、徹底催眠自己～「自己一定會考上」，成真的機會就大了！
(1)國文(作文與測驗)： 56 分(申： 24 分；測： 32 分)，
(2)民法概要： 57 分(申： 17 分；測： 40 分)，
(3)不動產估價概要： 66 分(申： 21 分；測： 45 分) ，
(4)土地法與土地相關稅法概要： 58.25 分，
(5)不動產經紀相關法規概要： 66.25 分(申： 25 分；測： 41.25 分) ，
★筆試普通科目各科占筆試科目 10%，筆試專業科目合計平均占筆試成績 90%，
筆試科目占總成績 100%，☆總平均： 61.29 分，☆錄取標準： 60.00 分
◎【大東海學員】~【施子豪同學】～【謹識於．大東海】！
★【錄取心得．編號】：【No.0990125(不動產經紀人)】！