有夢最美，夢想距離現實還有一段距離，如何縮短距離，讓美夢成真，是大家的心願！我很幸運！雖然離開校園已經多年，卻能在面臨選擇轉換職業跑道時，有好的開始與選擇，選擇「大東海」重新出發，是我最正確的決定！

    2 月 22 日那天是我的幸運日，中午上「考選部」網站查榜，發現自己的名字在榜單上，喜悅之情，筆墨難以形容！回想準備時間不過半年，又非地政科或法律系畢業，何況也早已過了讀書記憶的黃金年齡，能順利考上，和「大東海」方便的上課方式（我是直接報考公職和證照類全科的綜合保證班），及優秀的師資群有莫大的關係，走筆到此，對認真教學的老師們感到無限的感激！讓我減少許多摸索的時間！對非法科畢業的我而言，這到入門磚真的好重要！！

    由於家裡是開房屋公司，所以，一直以來，家人會希望我能考上「不動產經紀人證照」，有了這次成功上榜的經驗，相信我下次考「地政士」時，也能一樣的幸運！！選擇「大東海證照公職永久免費保證班」，一次付費，終生服務，陪著我們進修、加薪與成長，我真的選對了！賺翻了！！

    無法上「現場課」時，「影音視訊課程」補課效率快，可以自由安排自己的上課時間，可以免費重複聽課直到了解，真的是物超所值！我是各科交叉上課及看書，「大東海」的講義書對我幫助很大，我沒有多買書，「大東海」的課本及講義書，以及考前老師們蒐集的法條補充，和考前猜題真的很有用喔！

    所以，我認為與其閉門造車，不如給自己更多成功的可能，感謝「大東海」補習班，引領我進成功之門！家財萬貫，不如一技在身，行動永不嫌晚，和我一起迎向成功吧！！因為不動產經紀人考試，只要總平均 60 分及格，就可以拿到證照，所以，每一科只至少考 50 分，再靠其他自己拿手的科目考高分，來拉高總平均，就可以過關了！像我自認為不動產估價及民法較弱，所以，提早準備這 2 科，果然成績下來，不動產估價考了 72 分，民法也考了 64 分！我做得到，你也一定能唷！

壹.茲敘述一下我準備各科的重點及心得如下：

「不動產經紀人」考試的「科目」分普通科目及專業科目：

一.普通科目：（佔總分 10％）國文（作文 60％、測驗題 40％）

二.專業科目：（佔總分 90％）不動產估價概要（申論 50％與測驗 50％）、土地法與土地相關稅法概要（申論 50％與測驗 50％）、民法概要（申論 50％與測驗 50％）、不動產經濟相關法規概要（申論 50％與測驗 50％）

貳.準備重點方向：

1.國文（作文與測驗）：主要是考閱讀測驗等國學常識，建議每天花一點時間背幾句名言佳句和成語，累積自己的國學常識，作文的部份，由於國家考試的作文，都是考論敘型的題目，題目通常會和不動產相關，如經濟發展、民生及環保、誠信（ 99 年就是考此主題）、專業、服務等有關，所以養成每天看報紙社論，對於這類型的文章寫作也會比較有幫助，我多半在「圖書館」看書，所以，就近可以看一下報紙，尤其是和「不動產相關」的新聞，我都會閱讀，好的論見，也會筆記起來呢！拿捏起、承、轉、合，分成至少四段，再就是「作文字體」，一定要整齊端正。

2.不動產估價概要：考試範圍包括，影響不動產價格之因素及原則、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領等，可以先準備，準備完再開始準備其他科目。

3.民法：考試範圍包括民法總則及民法物權編、民法親屬編、及民法繼承編。民法較需要融會貫通及理解，且法條數量最多，近年來的考試也多以實務體為主，所以，一定要多演練題目！我就是從民法及不動產估價概要開始讀。

4.土地法與土地相關稅法：包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法。須融會貫通法條並整理背誦！

5.不動產經濟相關法規：包括不動產經濟業管理條例及其施行細則（含不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項）、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例。不動產經濟相關法則則比較容易入門，背誦部份較多，不難理解！消保法、公平交易法…這些日常生活偶爾會看到。

     在準備法律科目時，有一個很重要的部份，就是近兩年這些法規的新修法條，這類的修法條都是考試必考的題目，因此，要隨時注意準備考試期間，這些法規，是否有出現新修法條的部份，這類的資訊就需要更新，謝謝「大東海」的老師們，在這方面很用心，讓我不必多費心再整理新修法的部份！建議想考「國家考試」的考生，可以先參加「大東海」舉辦的考試說明會，這樣的說明會是「免費參加」的，說明會當中，講師都會很仔細的講解各科目準備要領，甚至有其他問題也可以當場詢問，不僅可以幫你了解考情，還可以知道「讀書的方法」，說是一舉數得。

    因為不動產經紀人考試中，選擇題型約佔一半，要以提昇「選擇題」答對率（至少要有 90％答對率）為主要標準標的，再加強申論題型，（例如解釋名詞或簡答）歷屆試題練習，這樣取得及格機會會比較高。

    所以，除了「大東海」優秀師資群出版的書外，我還參考了不動產經紀人歷屆試題完整題目，「申論」及「選擇題」有完整參考解答，只要熟練選擇題可以讓你更了解重要法規及公式並增加你的分數，再者，請考生練習申論題中有關簡答題及解釋名詞題型，讓自己親自手寫練習再配合參考答案，可以使自己更清楚掌握題目方向。

   家人從事不動產工作，也認識許多以考上不動產經紀人為目標的朋友，像我一樣短時間一次就上榜的，卻寥寥無幾，是「大東海」讓我圓了美夢，也祝大家早日美夢成真！！

(1)國文(作文與測驗)： 56 分(申： 30 分；測： 26 分)

(2)民法概要： 64.25 分(申： 33 分；測： 31.25 分)

(3)不動產估價概要： 72.25 分(申： 26 分；測： 46.25 分)

(4)土地法與土地相關稅法概要： 60.75 分(申： 22 分；測： 38.75 分)

(5)不動產經紀相關法規概要： 54.75 分(申： 16 分；測： 38.75 分)

★筆試普通科目各科占筆試科目 10%，筆試專業科目合計平均占筆試成績 90%，

  筆試科目占總成績 100%，☆總平均： 62.30 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【廖子嫣同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.0990125(不動產經紀人)】！