近三年前，我決定離開曾服務十五年的公司，因為，我不能一直說服自己『明天會更好』，在「中小型的私人企業」工作再久，升遷發展也有限了，等年紀再更大一點，想轉職就更困難了！於是，我認真思考，該如何走下一步？其實，我從二十年前就對收入豐厚的房地產界很感興趣，於是跟從業的好友請益一番～他說：「房地產這條路，適合我們中年轉業，它的職涯可長可短（做到７０歲都沒問題，只要不想退休都可一直做下去）、面向可寬廣亦可專一（可以做仲介、代銷、可以加盟當老闆，也可以考代書來執業），絕對值得紥根，並且深耕！若肯花工夫準備考試，「不動產經紀人證照」與「地政士證照」，更是絕佳選擇，終生受用無窮！！像我都五十歲了，「不動產經紀人」證照一樣考取，「大東海」真是不錯……。」這席話，真的像一劑強心針，讓我又燃起強烈的鬥志～！！

　　當我正準備進入「不動產相關行業」時，竟遇上了全球金融海嘯，經濟大蕭條，瀰漫了全世界，以往熟悉的世界，頓時天昏地暗、幾乎是小型的世界末日，到處是倒閉、裁員、無薪假…整個市場景氣黯淡，我的心也慌亂了。不論我們是否願意，或欣然迎接『明天』依然會到來到；時局再差、景氣再壞，地球依然會轉動。俗話說「亂世出英雄」但我自知並非當英雄的料，不以肉身擋大砲、不想現在進入新跑道，所以，我決定先拿證照再好好出發。到「大東海」報名『不動產經紀人與地政士』保證班希望能沈潛苦讀、自我充實後，伺機再出發。去年的二月，開始了我的第一輪的課程，面對陌生，且生硬的「民法」、「土地法規」、「土地登記規則」、「土地稅法規」，簡直嚇壞了我的決心與鬥志，緊接著要面對五月底的「地政士考試」，但我的狀態，還沒調整過來，也就是說，除了正常上課以外，沒有溫習或複習過，我當是以前念大學的心態般在學習～不到考前是不碰書的！四月時，我還接受了一個短期工作，並照顧術後的家人…我跟以往一樣忙碌，完全不像個要接受「國家考試」的考生，其實，那時心裏幾乎已放棄～雖然考前三周，我開始拼了命地狂唸書，平均一天念 10～12 小時，但亡羊補牢，為時已晚～強記效用有限。果不其然落榜了，考了個平均 50 分，我白白放棄了一次「地政士的考試」機會，要再等待一年，才有下一次機會！我真的懊悔了，落榜絕不是我報考的目的，為何不好好努力？光是上上課就能上榜嗎？我不是科班出身，也沒有過目不忘的天分…！！痛定思痛後，就不容許自己再輕忽年底的「不動產經紀人」考試！！

　　「不動產經紀人」考試，也是一年一次，不能再有藉口與失誤了！有必勝的決心，就一定要很認真面對考試，並擬訂作戰方案、有計畫性的準備才會成功。接著分享我準備「不動產經紀人」考試的心得～「不動產經紀人」考試不同於「地政士」考試，因為專業科目中，各有四十題選擇題佔 50 分、兩題申論是也佔 50 分，原以為有選擇題一定較好應考，心想～答案已在選項中了，應該不會太難吧…大不了還能憑運氣猜一猜；而「申論題兩題」本來就不易掌握，且閱卷老師的給分，亦無標準，心態也就較隨緣～就這樣單純看書準備著，直到「大東海」幫我們做模擬考後才大夢初醒！！才知道自己唸得多鬆散、似懂非懂的嚴重性，不能以「概論」「概念」或「亂蓋一通」的方式去準備選擇題，外加運氣不佳，用猜的答案幾乎都是錯的，我知道必須快點修正讀書方法，否則仍然有落榜的危險。我歸納相關要點如下：

1.需大量做選擇題的考古題與補習班的講義資料，了解選擇題的出題方式，並將細節重點都熟讀起來，因為差一個字，就可能是錯的答案。

2.聽取老師們的忠告~越接近考試，越要守穩自己擅長的科目，或是強攻較好得分的兩科（「不動產經紀相關法規」與「不動產估價概要」）並且要能將「專業科目」的選擇題分數，至少提升到 40 分以上。

3.依自己的時間作息，訂出讀書計畫表，不要隨性想念哪一科就唸哪一科，一定要有計畫，才不會沒唸完就去應考，選擇有四十題，所以，題目會分布很廣很均勻，幾乎每章節都可能命題，都要唸過才行。

4.考試前忌熬夜念書，即使焦慮到輾轉難眠，也要避免熬夜！也可以自己錄製“催眠曲“將難背的法條錄音下來，睡前播放，或是利用搭車時間，來增強記憶。

5.善用口訣有些條文，太過龐大，動輒近十項，或是更多細項要背誦時，可以用老師的口訣，或是試著自己編效果更佳，但是一定要確實了解內容再背口訣，才會事半功倍！否則，恐紊亂思緒~。

6.要盡量參加「大東海」為我們用心準備的“模擬考“，這樣，才知道自己的實力，了解該如何分配各科的讀書時間，也才能精準模擬做答時間是否充足、字體是否工整、版面是否配置得宜…等。

7.考試未完全結束之前，勿拿考場發送的解答或急著對答案，因為心情一定會受影響，切勿自亂陣腳！「逝者已矣，來者可追」努力平穩的心情考好下一科更重要！

    等待放榜，是漫長與煎熬的。但我落實了準備考試的要點，就離成功不遠了。果真選擇題的分數如願以償，除了「民法」選擇題部分 38.75 分差強人意外，其他三科分別為「不動產估價概要」選擇題 46.25 分、「土地法與土地相關稅法」選擇題 45 分、「不動產經紀相關法規」選擇題 47.5 分；也在最好拿分的兩科將分數衝高（「不動產估價概要」，總分 80.25 ；「不動產經紀相關法規」，總分 86.5 分），如此一來，便能補救「民法」&「土地法與土地相關稅法概要」這兩科申論題方面的失分。所以，這就是我落實考試要點的結果~『一定要將選擇題分數，保持在平均 40 分以上，與把握自己的強項科目，將分數衝高！！』這樣想不上榜都很難~最後，衷心謝謝「大東海」堅強的師資陣容、精準的應試技巧傳授、還有「補課的視訊教學」…走進「大東海」就已與『成功有約』了，接著就是要『相信自己做得到』也一定要努力達到！！

◎【大東海學員】~【蔡妙霙同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.0980125(不動產經紀人)】！