二年前的夏天，還在就讀外文專科的我，曾經想過，以後就到外商公司上班，或者擔任英文教師，但是對於未來，仍然是一片茫然。本身家裡就是從事房仲，一方面母親鼓勵我，一方面自己也想對未來做些準備，於是到「大東海」報名，要準備考「不動產類科」的證照。 

事實上，我自己的母親也同時在準備考試，但因為工作上事情多和家務繁忙，根本沒有太多時間，可以準備考試，所以，考試當然就準備不足。不過，媽媽總是說：「她考上是為了心願，我考上是為了將來。」看著自己媽媽這麼辛苦工作，還要去念書，身為兒子的我，就應該更加認真準備。

「不動產經紀人」考試，共考四科的專業科目(申論配選擇)與國文(作文 70%測驗 30%)，初次接觸「國家考試」，面對陌生的考試科目和申論題，實在毫無頭緒。而且從小的教育，就習慣選擇題的我，一下子要拿筆作答申論題，抓破了頭皮，也只能勉強擠出幾個字。經過一段時間的努力，才找到方法克服，雖然，只是一個小小的「不動產經紀人」，但對目前的我來說，苦盡甘來，我的努力得到了「肯定」。

首先，我先將所有的科目課程讀過一次，我本身是看「視訊教學課程」的學生，我可以運用播放系統的功能，倒轉與快轉，去看我不懂的部份。初次接觸，難免會有看不懂的地方，我記得自已光讀完一次，就花了一個多月的時間，雖然很費時但很紮實，切忌不能草草帶過，有不懂的，就想辦法去弄清楚(問老師或者問同學)。其次，將考科依照考試的配分及內容難易度，作唸書時間的安排，在初步讀過一次之後，自然對考試的內容有了了解，再依照考試的配分標準，和內容的難易程度去安排唸書。

1.民法：包含民法總則、債編、物權編、親屬編、繼承編共五編，內容相當多，所以勢必要花很多時間作準備。不過，只要掌握法條的意義，熟讀構成要件，注意法律效果，接著透過「陳老師」用實例畫圖的方式，來輔助法條的用法。

2.不動產經紀相關法規概要：內容又可細分為四科，不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例。其中比重以不動產經紀業管理條例與公寓大廈管理條例為重，在準備上宜優先準備。

3.土地法與土地相關稅法概要：包含總則編、地籍編、土地使用編、土地稅編、土地徵收編共五編。「土地法」的內容也相當多，「陳老師」授課會分別講解各編的重點，熟讀之後，再去做各編後面附的練習題，這樣就可以掌握考試的重點，自然在這個科目上，就沒有問題，只是要注意的是，「土地法」與「土地稅法」相關概要的比例，以土地法為重，在準備上，一定要記得讀書分配比重。

4.不動產估價概要：「陳老師」將他們分為四編，不動產估價緒論、估價基本方法、估價綜合應用、大量土地之估價，因為，內容有看似驚人的數學公式，大家就覺得難，其實，那只是國中程度的數學而已，本來我也是以為很難，透過老師的講解，自己再整理公式，慢慢的推演、反覆練習，熟練後就可以上手，切忌用死背，因為公式不少，內容也是很多且繁雜，死背不但容易忘記，而且在後面做個案練習時，將會無法活用。

最後，就是歷屆試題演練，人家說知己知彼、百戰百勝，在準備考試也是如此，找近幾年的歷屆考題，只要跟「不動產經紀人」考試相關的考古題(大致上地政考科都差不多)，就可以去做做看。一定要親手去寫寫看，而不是只是讀而已，手寫的練習及考試答題時間練習，也是很重要，可以避免到時候上考場會慌張。附帶一提，我們不是要研究學問，我們是要考試上榜，絕不鑽牛角尖，按部就班穩穩的念，必定可以嚐到勝利的果實。

「讀書無捷徑，唯有一字勤」面對「國家考試」，除了有一流的師資，充分的教材，良好的讀書習慣，更需要有勤奮的學生，怠惰是人類的共同弊病，我們在準備考試之虞，還會有很多事情也要同時進行，不論是上班或者交際，難免會有覺得疲憊的時候，短暫的休息，是為了走更長的路，休息夠了，就要繼續往前走，千萬別怠惰了。很榮幸可以分享我的考上喜悅，加油！祝各位金榜題名！

◎【大東海學員】~【洪嘉蔚同學】～【謹識於．大東海】！

★【錄取心得．編號】：【No.0960125(不動產經紀人)】！