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    【地政、不動產、交通、運輸、鐵路、捷運】 ~ 【 三等.地政 】 ~ 【 包家銘 ~ 錄取經驗.讀書心得 】:

    ◎【大東海學員(包家銘)】:參加(112年12月09~11日)~「地方特考」考試~ (113年03月05日放榜)~金榜題名~績優代表~錄取經驗談!(◎主題:我的老師曾說過,「堅持不懈的人」名字早已在榜單上,上榜只是時間的問題!只要你們用心準備,努力學習,就一定能在考試中~取得好成績,早日金榜題名!)

    【壹】、前言:

    首先,我要深深感謝「大東海補習班」的「總裁」與「輔導師」們!尤其是屏東班輔導師,在我的備考期間提供的悉心輔導,無論是課程安排、即時的報考資訊,還是針對「高雄班的現場課程」通知,這些都讓我能夠「有效掌握學習進度」,對我的考試準備「至關重要」!在這段備考過程中,我也深刻體會到「最好的學習環境」和「專業的指導」能帶來無與倫比巨大的影響,對於我這個非本科系出身的考生,初學「土地相關法規」時,面對龐大的法條常常感到不知所措,剛開始,我對法條的抽象性和複雜性感到困惑,因此,制定了一套有效的學習策略,以幫助我克服這些挑戰。我的方法是先盡可能確保自己理解老師所講的內容,並把老師在黑板上寫下的重點逐一記錄下來,背法條,的時候再回想上課所講授的內容,經過理解或加入背誦技巧的法條除了可以減少背誦所需時間,並且可以增加記憶的時間長度,這個學習方法,對基礎建構至關重要,有助於形成自己的知識體系!


    【貳】、準備方法:


    一、「土地法規」:

    我選擇以「土地法規」作為我的入門課程。念「土地法規」就像拼拼圖一樣,是一個區塊一個區塊拼湊起來,所以剛開始會覺得不太習慣是正常的,聽過幾輪下來,才比較可以掌握每一章節的內容後,再開始背法條會事半功倍。另外,越到考前越要注意目前的政策方向,以及修法的原因始末,修法的異動情形等,例如:去年開始實施的「平均地權條例」中,針對高房價政府制訂「打炒房相關法規」,要記得比其他章節熟,因為題材比較新,屬於熱門考題!


    二、「土地登記」:

    接下來,「土地登記」這門課,是地政相關人員入公職後比較常用的科目,因為,大部分會分發在地政事務所,對於工作實務操作,有很大的比重(如土地法 34-1 條執行要點、時效取得地上權登記審查要點),雖然,現在與「土地法規」合併一起考試,但這一科,還是要花許多時間準備,投資報酬率算相對高的考科。此區塊比較常考的部分,如「土地複丈」及「建物複丈」,需要花更多心思來準備,最好可以整理出自己理解後的筆記,對於考試臨場時很有幫助!
     

    三、「民法」:

    在「民法」的學習上,「地政類科」的考題,往往聚焦於「物權編」,尤其是「抵押權」的相關章節,但參加「高考」的同學,不能僅研讀「物權篇」。初學者可以先以理解為主,通過老師所提供的案例,加上查閱法條來進行解題。過去的判例雖然不再具法律效力,但仍有一些重要的觀念值得記住,這些知識在「申論題」中都能派上用場,至於「物權篇」以外的部分,因為「民法」的條文,非常多,建議可以從歷年的考題詳解裡面,去整理出常考的法條,並以這些法條為主去做重點準備,以縮小準備範圍。另外此考科的答題技巧,要特別注意各法條間的串接,以答題邏輯推演通順者,為拿分的關鍵。


    四、「考試當下」:

    考試的時候,「保持平常心」至關重要。拿到試卷後,我會先利用前「10 至 20 分鐘」仔細閱讀全部「申論題」題目,避免被身旁其他考生的寫作聲音所影響而浮躁,這段審題時間,是非常值得的,因為確定考題的考點是什麼,才能疏理出正確答題的方向,免於浪費時間在錯誤的作答,進而影響其他考題的答題時間,然後快速的書寫下腦中所浮現的對應相關的法條與解釋,逐條答題時就以此為基底延伸,一邊寫一邊回想繼續擴大書寫內容。老師曾建議,可以先給出一個大標題,接著附上小標題與解釋,這樣有助於閱卷老師的閱讀,不僅能讓答題的層次架構清楚,也減少閱卷老師的疲勞有助於分數的取得。

    【貳】、結語:

    希望各位學弟妹們,在未來的學習中能夠持續努力。「大東海的老師」曾說過,堅持不懈的人,名字早已在榜單上,上榜只是時間的問題。只要你們用心準備,努力學習,就一定能在考試中取得好成績,早日金榜題名!祝大家,在接下來的日子裡,一切順利,加油!努力再努力!

    ◎我的優異成績:包家銘(三等地政)                      准考證: KK32400☆☆☆


    (1)國文(作文與測驗): 53 分(申:41 分;測:12 分)

    (2)法學知識與英文: 44 分

    (3)土地法規: 71 分

    (4)土地登記: 86 分

    (5)土地政策: 56 分

    (6)民法: 73 分

    (7)土地經濟學: 44 分

    (8)不動產估價: 44 分

    ☆總成績: 53.17 分,☆錄取標準: 50.74 分

    ◎【大東海學員】~【包家銘同學】~【謹識於.大東海】!!

    ★【錄取心得.編號】:【No.1121209(三等.地政)】!!