【壹】、前言：

我是非本科系考生，有幸上榜 112 年「不動產經紀人」，最慶幸的是，當初選擇了師資堅強的「大東海」，讓我在有限的時間裡，得到最大程度的輔導，讓我從無到有的架構知識藍圖，從面對「國考」的慌張，到從容地進入考場！

【貳】、考科準備：

一、「民法」：

公認最難的一科，對我這個從沒接觸過「法學」的考生，在四個月的準備時間，「民法」可以達到 58 分，已經相當滿意了，「不動產經紀人」考試有「50％」的選擇題，各科都一定要把握在選擇題拉分的機會，至於「申論題」，除了請求權基礎以及地政類科的熱門考點、爭點是必須掌握的，在上課的時候，要集中精神學習老師的解題方式和邏輯，在面對實務題，即使不知道相關判例依據，但解題方向和邏輯不能亂。

二、「不動產估價概要」：

該科的法條相較其他科目法條較少，雖然有「數學相關公式」和「計算」，但在大東海「蕭老師」的帶領，觀念和邏輯架構起來，背公式就不困難了，法條部分則是要盡量覆蓋，背到一字不漏，盡量拉高該科的分數以補足民法的缺失。

三、「土地法與土地稅」：

該科考試範圍最廣，「土地法」涵蓋「土地法、平權條例、徵收條例．土地稅、契稅、房屋稅」等等…因為範圍廣涵蓋層面多，考題的方面也很多變，我習慣利用筆記架構知識點，例如：買賣農舍，權利人、義務人應負擔稅費？如果再套入數字，我的解題該如何陳述，才能拿高分？增加自己思考的面向，有助於在考場上把握時間輸出於試卷！

四、「不動產經紀相關法規」：

這科包含了「經紀法規、公寓條例、消保法以及公交法」，在準備上，我認為該科的條文，相對於其他科較淺顯易懂，因此，要儘量的熟背重要法條！

(1)國文： 22 分，

(2)民法概要： 57 分(申： 17 分；測： 40 分)，

(3)不動產估價概要： 83 分(申： 35 分；測： 48 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 74 分(申： 28 分；測： 46 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 66 分(申： 26 分；測： 40 分)，

☆總成績： 65.20 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【游正文同學】～【謹識於．大東海】！！

★【錄取心得．編號】：【No.1121118(不動產經紀人)】！！