【壹】、感謝「大東海」的「（永久免費）保證制度」：

「知命之年」，能有什麼更上層樓的機會嗎？遠離求學階段「近三十載」，還能重拾「書本」，漫遊「浩翰書海」嗎？平穩「二個年代有餘」的「公務」生涯，幾成米蟲的就業化石，還能，再登「不同類科」、「不同專長」的「國家榜單」嗎？是的，當您有心，「上述」都不是問題！首先，感謝「大東海」的「永久免費保證好制度」！讓我「考上公職」的「二十多年」後，不用再花「任何一分錢」，仍能隨時拿著「上課證」，返班讀取「任何一個公職」的課程！更讓我花「少少的」經費，將「公職永久免費班」，轉成「各類證照」全方位的「永久免費」！就像盛名劇作《楚留香》原著者—「武俠小說家～古龍」在《絕代雙驕》一書的天下第一「嫁衣神功」一樣，利人利己，「為他人做嫁衣裳」，成全他人，也造就自己「數十年口碑長青」！著實，讓我更想在「閒逸」的「公職生涯」中，打鐵趁熱，燃起再考「地政士」、「不動產估價師」，甚至「消防設備士」、「消防設備師」、「領隊」、「導遊」…等「各種證照」！所謂「一技在身，勝過萬貫家財」，將於「60 歲退休」以後的我，還能保有「第二、第三」專長，再創就業「第二、第三春」暨「退休雙薪」的「豐富財源」！

【貳】、感謝「大東海」優質的「名師群」：

名言說「師父領進門，修行在個人」，但沒「大東海」～「蕭華強老師」的「土地法」、「土地稅法」、「不動產估價」；「蕭友銘老師」的「民法」；「蔡裕樹老師」的「民法」、「不動產經紀法規」，「曾韋豪老師」的「土地法」、「不動產估價」；「張晉榮老師」的「土地稅法」…等「三十載」～「地政」功力的神功灌頂，如同「大陸電視劇《光芒》」的「勵邦銀行」，不僅投注「無限資本」，全心贊助具潛力的「米、油、棉、藥」等「實業小廠」，更全力扶植岌岌可危，但自覺自救的產業翻身，像「蠟燭」燃燒自己，變成了「黑暗中的光芒」！「無私無我地」傾囊相授，照亮燈火闌珊中，步履蹣跚的「國家考試考生」，成就了「所有莘莘學子」上岸（上榜）的理想，邁向人生的光芒坦途！

【參】、以下，是個人「快速考取」的訣竅，僅供閱者參考：

一、「一本書主義」：

「唐朝，劉禹錫《陋室銘》」名言「山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。」同樣地，書不在多，「一本」即可，貴在「精要」、背熟通透！「基本功」紮深了， 50 分補考，或最低高普考、特考，上榜分數，就站穩了！若欲更進一步，「60 分至 70 分」的花式絕招，就較有機會！

二、「有樣學樣」：

「歷屆試題」常會重現，就像「歷史」總會一再重來，因為，這是「眾口鑠金」的重點，也是「典試委員」青睞的標的！前述「一本書主義」的所謂「精要」，至少，必須含括「近十年」，甚至「二十年」的歷屆題目，各種「高普考」、「地方特考」、「原住民特考」、「身心障礙特考」、「司法特考」、「關務特考」、「初等考試」…等的內容暨體系架構，這樣方能「沒看過豬走路（沒實際考過），也吃過豬肉（看以前怎麼考）」！沒考場經驗，這算是一種「練習」，等上了「考場」，或許就「歷歷在目」，卷紙上，可望文生義，下筆若有神！

三、「關注時事」：

「社會學科」離不開「社會事件」，有時「產業界」發生的問題、事件，可能引發「學界」關注，這便是「典試委員」的「出題方向」，如近期如火如荼的「打房」，且喧騰不休的「平均地權條例修法」重點：

四、限制「換約轉售」：

「預售屋」或「新建成屋」買賣契約，「買受人」，除「配偶」、「直系」或「二親等內旁系血親」，或經「內政部」公告的「受強制執行、有重病需長期療養、非自願失業、發生重大變故，而無力成還貸款」等特殊情況，報請「地方政府」核准外，不得「讓與」或「轉售」第三人；「建商」也不得同意，或協助契約讓與或轉售，違規者均可按「戶棟」處罰「50 萬至 300 萬元」！

五、重罰「炒作」行為：

明確規範，若有散播不實資訊，影響「交易價格」、透過通謀虛偽交易，營造「熱銷假象」、利用違規銷售，影響「市場交易秩序」或「壟斷轉售牟利」，或是以其他影響「不動產交易價格」，或秩序的操縱行為，進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰「100 萬至 5,000 萬元」，經「限期改正」但未改正者，並可「連續處罰」！

六、建立「檢舉獎金」制度：

「民眾」對於「不動產銷售買賣」，或申報「實價登錄」違規行為，可檢具證據，向「縣市政府」檢舉，如經查證屬實，將由實收「罰鍰」中，提充一定比率金額，作為「獎金」！

七、管制「私法人」購屋：

增訂「私法人購買住宅用房屋許可制規定」，「私法人」購買住宅，將分為「免經許可」及「需經內政部許可」2 類，「需經內政部許可」者取得後，於「5 年內」不得辦理移轉、讓與或預告登記！

八、「解約申報登錄」：

預售屋買賣契約，若有「解約」情形，建商應於「30 日內」申報登錄；違規者，將按「戶棟」處罰「3 萬至 15 萬元」！
最後，「謀事在人、成事在天」！當您已盡人事了，那就多做點「善事」！讓老天來幫您一圓待成的事吧！

(1)國文： 51 分，

(2)民法概要： 44 分(申： 14 分；測： 30 分)，

(3)不動產估價概要： 70 分(申： 28 分；測： 42 分)，

(4)土地法與土地相關稅法概要： 67 分(申： 35 分；測： 32 分)，

(5)不動產經紀相關法規概要： 72 分(申： 32 分；測： 40 分)，

☆總平均： 62.03 分，☆錄取標準： 60.00 分

◎【大東海學員】~【張鴻城同學】～【謹識於．大東海】！！

★【錄取心得．編號】：【No.1111119(不動產經紀人)】！！