不動產經紀人｜完整考科介紹、準備方向與適用考試

●所謂民法，係依民法典及相關原則，對人民之身分關係與財產關係進行規範、調整及保護之法律學科。其內容涵蓋總則、債、物權、親屬及繼承等五編，兼具法律理論與實務適用，其目的在於保障私權並維持社會法律秩序之穩定。

●所謂不動產估價，係依不動產估價相關原則與方法，對土地及建物之價格或價值進行調查、分析與判定之專業領域。其內容涵蓋比較法、收益法及成本法等估價方法，兼具理論基礎與實務操作，其目的在於提供合理價格資訊並作為不動產交易與管理之重要依據。

●所謂土地法與土地相關稅法，係依土地法及各項稅法規定，對土地之權利關係及租稅事項進行規範、管理與課徵之法律領域。其內容涵蓋土地登記、使用管制、徵收制度，以及地價稅、土地增值稅等課稅規定，兼具法規理論與實務運作，其目的在於維護土地利用秩序並確保課稅公平與財政健全。

●所謂不動產經紀相關法規，係依不動產經紀業管理條例及相關規定，對不動產仲介、代銷及經紀人員之執業行為進行規範與管理之法律領域。其內容涵蓋業者設立、經紀人證照、委託契約、廣告規範及交易責任等，兼具法規依據與實務運作，其目的在於保障交易安全並維護消費者權益及市場秩序。