01一分鐘看懂地政士
地政士（舊稱土地登記專業代理人，俗稱代書）為國家考試及格的專門職業人員，主要負責不動產登記、測量、稅務與公證等法規代理業務。該職業在土地與房屋買賣過程中，扮演不可或缺的專業橋樑角色。
02考試日程與報名時間
| 年度 | 報名期間 | 考試日期 | 名額/錄取 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 115年 (地政士) | 115年2月24日~3月5日 | 115年6月6日~6月7日(筆試) | 共計685人 | — |
| 116年 (地政士) | 預估116年2月，待公告 | 預估116年6月，待公告 | 待公告 | — |
04薪資待遇與福利
| 等別/職缺 | 月薪 | 年薪 | 福利/加給 |
|---|---|---|---|
| 1年以下（新手） | （平均約 3.7 萬） | 約45萬 | 依任用規定 |
| 1 至 3 年 | （平均約 4.2 萬） | 約50萬 | 依任用規定 |
| 3 至 5 年 | （平均約 4.9 萬） | 約60萬 | 依任用規定 |
05適合誰報考？
地政士（俗稱土地登記代書）主要負責處理不動產登記、土地測量、稅務規劃等專業法律程序。這份工作需要高度的細心度、法規理解力與人際溝通能力
06工作內容
地政士（俗稱土地代書）主要工作是接受委託，代辦不動產交易、登記、測量及相關法律與稅務文件。
07準備方向
準備地政士（代書）考試的核心在於掌握及格制（60分及格）與全申論題型的特性，並透過策略分配時間在投資報酬率最高的科目上。
08常見問題 FAQ
地政士是什麼與資格條件?
什麼是地政士：依法通過國家專門職業及技術人員考試，領有證書與開業執照，並加入公會後才能執業的專業代理人。合法執業條件：需領有考試及格證書、內政部證書、地方政府開業執照，且執照效期為4年，期滿前須完成30小時專業訓練才能換照。
地政士主要在做什麼?
不動產登記：代理申請土地及建物的所有權移轉、設定抵押權、繼承登記與土地分割等。契約與稅務：代理撰擬不動產買賣契約、協議事項，以及辦理相關的土地增值稅、契稅等稅務申報。實價登錄：買賣案件若委託地政士辦理所有權移轉登記，即由地政士於登記完畢次日起30日內負責申報登錄。
不動產買賣常見準備文件?
賣方應備文件：土地及建物權狀正本、身分證正本、印鑑章及印鑑證明正本（用途載明不動產登記）、收款存摺影本及貸款清償證明。買方應備文件：身分證正本、印章（便章即可）。