02土地利用是什麼？
所謂土地利用，係指國家或社會基於公共利益與發展需要，對土地之用途進行規劃與管理，使其發揮最大效益之制度與實務活動。其內涵不僅包括住宅、工業、農業及公共設施等不同用途之配置，亦涵蓋土地使用分區管制、都市計畫及非都市土地使用管理等制度性規範，強調土地資源之合理分配與永續利用。目的在於提升土地使用效率、調和開發與保育之關係，並促進社會經濟之均衡發展。
03土地利用命題大綱
- 普考、各類(四等)特考的土地利用概要之命題大綱
- 規劃、市場與成長管理理論：
- 政府與政府失靈。
- 市場與市場失靈。
- 成長管理。
- 土地使用規劃與設計：
- 都市土地(含住宅、商業、工業等)。
- 非都市土地(含農地、林地等)。
- 土地使用變更與機制：
- 土地使用變更公平與效率。
- 土地使用變更方式。
- 土地使用變更原則。
- 土地使用變更制機。
- 管制與許可：
- 分區管制(含土地分區管制與彈性分區管制等)。
- 開發許可(含許可制度與開發回饋等)。
- 整體規劃與開發：
- 市地重劃。
- 農村社區土地重劃。
- 農地重劃。
- 其他整體開發方式(含區段徵收等)。