112年不動產經紀人-土地法與土地相關稅法概要

都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者 正確？

關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？

依土地稅法規定，已規定地價之土地設定典權時之預繳土地增值稅，下列何者正確？

土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？

依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？

依土地法規定，關於共有土地之處分，下列何者正確？

有關土地總登記，經聲請而逾限未補繳證明文件者之情形，下列何者錯誤？

依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？

依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或 轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告，但於下列何種情形不在此限？

依平均地權條例之規定，委託不動產經紀業代銷預售屋者，應於何時向直轄市、縣（市）主管機 關申報登錄資訊？

依市地重劃實施辦法之規定，土地所有權人重劃後應分配土地面積已達重劃區最小分配面積標準 二分之一，經主管機關按最小分配面積標準分配後，如申請放棄分配土地而改領現金補償，下列 何者正確？

以下關於契稅之敘述，何者正確？

依土地徵收條例規定，因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，下列何者正確？

已公告徵收之土地，依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變時，依土地徵收條例之規定，下列 何者正確？

依土地登記規則之規定，於何種情形下登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接 到通知書之日起十五日內補正，下列何者錯誤？

我國物權係採法定主義，於土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，依民法及土地法 之規定，下列何者非屬物權？

依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得所需之土地，其面積及所在 地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制，下列何種用途不屬之？

依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？

依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？

依土地法之規定，有關土地登記之損害賠償，下列何者錯誤？

依平均地權條例規定，對私有空地之處置，下列何者錯誤？

依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比 例尺不得小於多少？

依所得稅法之規定，個人依第 14 條之 4 前 2 項規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易 依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得 總額，按相關規定稅率計算應納稅額，其在中華民國境內居住之個人應納稅額，下列何者正確？

依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦，下列 何項非屬所規範者？

有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？