111年不動產經紀人考照-土地法與土地相關稅法概要

下列有關未辦繼承登記不動產處理方式之敘述，何者正確？

下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？

依土地稅法規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新 規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅 總額多少為限？

依房屋稅條例之規定，下列有關房屋稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？

依契稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？

依契稅條例之規定，以不動產為信託財產時，在信託關係人間移轉所有權時，何種情形須課徵契 稅？

依契稅條例之規定，下列何種契約的契稅稅率最低？

依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有 1 筆 100 坪的甲種建築用地想規劃蓋 1 棟豪宅自住，請問甲的房屋每層樓最大建坪有幾坪？可蓋幾 層樓高？

依都市計畫法指定供公用事業設施使用之公共設施保留地，應由各該事業機構依法徵收或購買； 其餘由公用事業設施所屬政府或鄉、鎮、縣轄市公所依何種方式取得？

下列何類徵收事業之需用土地人在補償費未發給完竣前，或未核定發給抵價地前，因公共安全急 需，得先進入被徵收土地內工作？

依土地徵收條例之規定，下列敘述何者正確？

都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限 完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？

依土地法第 34 條之 1 規定，共有土地之處分、變更，下列何比例之同意，方得行之？

依土地法第 17 條規定，下列何項土地得租賃於外國人？

依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？

依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？

依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯 誤？

甲為中華民國境內居住之個人，他在 A 市持有已長達 10 年的 1 筆面積為 300 坪土地，於民國（下 同）107 年間參加自辦市地重劃。該自辦市地重劃區於 110 年 6 月 1 日完成分配公告程序後，在 110 年 10 月 1 日完成重劃土地登記，在 110 年 10 月 20 日完成土地交接，甲取回 150 坪土地，重 劃後評定價格每坪為 30 萬元。甲在 111 年 5 月 1 日趁土地高價時將 150 坪土地全數出售，每坪 售價 40 萬元。請問甲依法要繳多少稅率的房地交易所得稅？

依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者， 應如何處理？

聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應 即改辦之？

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管 直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？

依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述 何者正確？

依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列 何種土地抵充？

下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？

依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？