111年地方特考五等-土地法大意

關於土地法地權之相關規範，下列敘述何者正確？

依土地法之規定，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請那一個單位核准撥用？

土地法對共有土地處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之規定，下列敘述何者正確？

大陸地區人民取得之不動產所有權或地上權，依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定，下列敘述何者錯誤？

依地籍測量實施規則之規定，測量人員於實施建築改良物測量前，應先核對申請人之身分。測量完竣後，則應發給申請人何物？

依土地登記規則之規定，登記機關對土地總登記審查證明無誤之登記案件，應公告幾日？

依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記，那一種需要檢具戶政機關核發之所在地址證明？

關於區分所有建物登記之敘述，依土地登記規則之規定，下列選項何者錯誤？

甲於抵押權設定登記後，又增加一宗土地權利共同為擔保，請問該案依土地登記規則之規定應如何辦理登記？

依土地登記規則之規定，關於繼承登記部分，下列敘述何者錯誤？

依土地登記規則之規定，信託專簿應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存多久時間？

法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？

土地權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使等，致權利消滅時，應申請那一種登記？

依區域計畫法之規定，區域計畫實施時，其地上原有之土地改良物，不合土地分區使用計畫者，經政府令其變更使用或拆除時所受之損害，應予適當補償。補償金額，應如何決定？

依區域計畫法施行細則之規定，所稱之都市土地，應包含下列那一個選項？

依平均地權條例之規定，重劃區內之土地扣除折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地應如何分配與原土地所有權人？

依農地重劃條例之規定，實施重劃未受分配之土地，其原設定抵押權或典權有關權利價值應如何處理？

農村社區土地重劃條例之規定，直轄市或縣（市）主管機關選定重劃區後，先徵詢農村社區更新協進會之意見，辦理規劃，依規劃結果擬訂重劃計畫書、圖，並邀集土地所有權人及有關人士等舉辦那一種會議？

依土地法之規定，城市地方房屋之租金，以不超過下列那一個選項為限？

租用建築房屋之基地，依土地法之規定下列那一種情形，出租人可以收回？

承墾人自墾竣之日起，依土地法之規定，繼續耕作至少滿多久時間，無償取得土地所有權？

甲直轄市主管機關辦理規定地價時，依平均地權條例之規定，分區調查多久期間之土地買賣價格或收益價格？

依平均地權條例之規定，照價收買之土地，如土地所有權人有改良土地情事，其改良土地之費用及已繳納之工程受益費，應如何處理？

依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦之情形，下列何者錯誤？

關於土地稅法所規定之各種定義，下列選項何者正確？

經重劃之土地，依土地稅法之規定，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅之租稅優惠為何？

房屋標準價格，依房屋稅條例應多久時間重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格？

依契稅條例之規定，下列契稅之稅率，何者正確？

依特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物，房屋、土地指持有多久期間以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地？

需用土地人未於公告期滿十五日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣者，依土地徵收條例之規定，其效果為何？

依土地徵收條例之規定，抵價地總面積，以徵收總面積多少比例為原則？

區段徵收範圍內之公有土地，依土地徵收條例之規定，管理機關若以領回土地方式撥供該管區段徵收主管機關統籌規劃開發、分配，其領回方式為何？

依土地徵收條例之規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由下列何者負擔？

土地徵收條例規定，具備一定條件者才依行政程序法舉行聽證。對於該等條件之敘述，下列選項何者錯誤？

依土地徵收條例之規定，應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起至遲多久時間內徵收之？

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？

下列何者非屬地籍圖重測原因？

下列何者無權申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件？

下列何者非屬農村社區土地重劃條例所稱之農村社區？

下列何者不屬於重劃地區範圍邊界劃定時應依據之原則？

主管機關勘選市地重劃地區時，應評估之事項不包括下列何者？

依土地稅法規定，土地所有權屬於公有或公同共有者，地價稅之納稅義務人為下列何者？

土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅之納稅義務人？

受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，應以何人為納稅義務人，課徵土地增值稅？

依土地稅法規定，已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，稱為下列何者？

都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅稅率為下列何者？

核准一般徵收土地或土地改良物之中央主管機關為下列何者？

徵收補償價額經復議、行政救濟結果有變動或補償費經依法發給完竣，嗣經發現原補償價額認定錯誤者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起最遲多久內發給之？

被徵收之土地，如為在都市計畫區內之公共設施保留地，應如何補償其地價？

因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應辦理下列何者？