111年台糖招考-土地法規概要

共有土地設定下列何種他項權利，不得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？

依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應如何處理？

外國人為供自用、投資或公益之目的使用，取得住宅、營業處所、工廠等土地時，其面積及所在地點，應受何機關依法 所定之限制？

依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少為限？

重新規定地價後，每幾年應重新規定地價一次

已規定地價之土地，應按何種地價依法徵收地價稅？

需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉 辦何種事業或已舉行公聽會或說明會者，不在此限？

市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地，自何日起，視為其原有之土地？

需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但何種事業因公共安全急需先行 使用者，不在此限？

有關預告登記，下列敘述何者錯誤？

依土地法規定，外國人得因繼承而取得我國之礦地及鹽地，但有何限制條件？

私有土地經徵收並於補償費發給完竣之次日起，直轄市或縣（市）地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其 繼承人土地使用情形，至何時為止？

在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權，稱之為何？

公有荒地之承墾人，自墾竣之日起，應即依法向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請何種權利登記，方能在繼續耕 作滿十年後，無償取得土地所有權？

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於私有空地，可按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少額度的空 地稅？

下列何者非屬都市計畫可辦理迅行變更之情事？

下列何者非屬國土計畫法所規範之國土功能分區？

依民法規定，典權約定期限不得逾幾年？

土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內，檢同相關文件，共同申請土地所有權移轉登記？

依平均地權條例規定，地方政府對於尚未建築之私有建築用地，所訂的土地所有權人最高所有面積的標準為何？

市地重劃進行土地分配時，同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達何種標準時， 應與其他土地所有權人合併分配或採現金補償方式為之？

土地所有權人申請超過一處之自用住宅用地時，若未自行擇定適用自用住宅用地稅率之土地時，其適用順序為何？ A.未成年受扶養親屬之戶籍所在地 B.土地所有權人之戶籍所在地 C.配偶之戶籍所在地

銷售預售屋者，除委託不動產經紀業代銷者外，應於簽訂買賣契約書之日起幾日內，向直轄市、縣（市）主管機關 申報登錄資訊？

依土地徵收條例規定，所有權人得於徵收公告之日起幾年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收？

有關納稅義務人得申請不課徵土地增值稅的條件，下列敘述何者錯誤？

有關地政機關登記儲金，下列敘述何者正確？

依土地登記規則規定，登記完畢之定義為何？

公有土地之處分應有土地法第二十五條之限制，但下列何者為政府依法而取得之土地，得隨時公開出售，不受該條 文之限制？

下列何種土地之地價稅稅率為千分之十？

有關公共設施保留地之地價稅計徵規定，下列敘述何者錯誤？

有關聲請土地權利變更登記，下列敘述何者正確？

依土地法規定，有關更正登記，下列敘述何者錯誤？

依土地法規定，逾期未辦繼承登記之土地，經列冊管理期滿後仍未聲請登記者，由地政機關移請財政部國有財產署 公開標售。有關標售及優先購買權，下列敘述何者正確？

由參加市地重劃之土地所有權人依其土地受益比例，共同負擔之項目包括哪些？

都市計畫範圍內，下列哪些情況得以容積移轉方式辦理？

下列哪些屬於可辦理市地重劃的原因？

有關地價稅繳納之規定，下列敘述何者錯誤？

有關土地徵收條例所規定之收回權，下列何者屬於原土地所有權人得主張收回權的情形？

都市計畫之市鎮計畫應先擬定主要計畫書，下列哪些事項應於主要計畫表明？

下列哪些屬於中央主管機關於國土計畫作業中應辦理的事項？