112年(五等)地方特考-土地法大意

有關土地法「地權限制」之規定，下列敘述何者正確？

依土地法規定，下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？

依土地法規定，下列有關地籍測量之敘述，何者錯誤？

依土地法規定，土地總登記時，公有土地如何辦理登記？

依土地法規定，土地逾期未辦繼承登記，經列冊管理期滿仍未聲請登記者，地政機關依法應如何處理？

有關申請土地登記之規定，下列敘述何者錯誤？

有關登記規費之規定，下列敘述何者錯誤？

依土地登記規則之規定，下列何種登記無須依規定辦理公告？

依平均地權條例規定，有關規定地價或重新規定地價，下列敘述何者正確？

依土地法規定，彰化縣政府對於其所管縣有土地，非經下列何機關同意，並經行政院核准，不得處分 或設定負擔或為超過10 年期間之租賃？

市地重劃區內之抵費地，經辦理公開標售而無人得標時，得於不影響重劃區財務計畫之原則下，以何 種方式處理？

重劃區之抵費地售出後所得價款應優先用於何處？

依土地法第100 條規定，出租人非因下列何種原因，不得收回房屋？

依平均地權條例規定，自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明 顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利者，應如何處罰？

某市累進起點地價為一百五十萬元，甲之申報地價總額為一千一百五十萬元，請問其地價稅應適用那 一累進稅率？

下列何者依千分之十稅率課徵地價稅？

土地所有權人適用土地增值稅自用住宅稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合相關規定者，不受一 次之限制。依平均地權條例規定，下列敘述之要件，何者錯誤？

依土地徵收條例規定，需用土地人協議價購土地不成，為申請徵收土地之需，得洽請直轄市或縣（市） 主管機關會同有關人員進入公、私有土地或土地改良物內實施調查或勘測。有關調查及勘測規定，下 列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例規定，有關徵收公告之效力，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例，有關土地改良物補償費及改良費用補償之規定，下列敘述何者正確？

土地所有權人主張直轄市或縣（市）主管機關未於規定期限內發給補償費致徵收失效時，應向何機關 申請之？

被徵收之土地，應按照徵收當期何種價格補償其地價？

依土地徵收條例規定，需用土地人未申請撤銷或廢止徵收，原土地所有權人向該管直轄巿或縣（巿） 主管機關請求之，但經直轄巿或縣（巿）主管機關將不合規定之處理結果函復原土地所有權人，原土 地所有權人不服處理結果時，應如何處理？

下列何者非屬地政機關辦理不動產物權登記之土地權利？

依土地法第34 條之1 規定，有關共有土地之處分，下列敘述何者錯誤？

依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定，下列何者不得為我國不動產 登記之權利主體？

外國人因繼承而取得我國境內之水源地，倘外國人未於繼承登記完畢之日起3 年內出售與本國人者， 依土地法規定，直轄市、縣（市）地政機關應如何處理？

依土地登記規則規定，登記機關接收登記申請案後，應即依法審查，遇有下列何種情形者，登記機關 應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起15 日內補正？

依土地登記規則之規定，下列何者非屬限制登記？

依土地登記規則規定，土地經辦理假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止下列何項之新登記？

依土地登記規則規定，下列何者非屬應由登記機關逕為登記者？

依土地登記規則規定，因主張時效完成申請地上權登記案件，經登記機關審查證明無誤，應公告多少 日，並同時通知土地所有權人？

依地籍測量實施規則規定，下列有關土地複丈申請人之敘述，何者錯誤？

胎兒為繼承人，依規定由其母以胎兒名義申請繼承登記，俟其出生且非死產者辦理戶籍登記後，再辦 理何種登記？

甲、乙、丙三人共有A 地，持分各三分之一，甲、乙二人擬援引土地法第34 條之1 規定，出賣A 地 全部給甲。請問下列敘述何者正確？

依非都市土地使用管制規則第2 條規定，非都市土地得劃定各種使用分區，不包括下列何者？

依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列那一項非屬當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、 縣轄市公所，應視實際情況迅行變更之情形？

土地法第104 條所定有關基地、房屋出售之優先購買權，下列敘述何者錯誤？

私法人買受供住宅使用之房屋，依平均地權條例規定，下列敘述何者正確？

依平均地權條例規定，耕地以外之出租土地，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約， 並得向出租人請求多少補償？

土地為信託財產者，於下列那一項信託關係人間移轉所有權，要課徵土地增值稅？

住家用房屋，供公益出租人出租使用者，依房屋稅條例規定，其課徵稅率為其房屋現值之多少？

依契稅條例規定，下列敘述何者錯誤？

照價收買土地，依平均地權條例規定，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例規定，特定農業區農牧用地，依規定除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但供下列 那項事業所需者，不在此限？

依土地徵收條例規定，為保護優良農地，依規定特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者， 若有爭議，應如何處理？

依土地徵收條例規定，實施區段徵收時，徵收範圍內土地曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地 總面積，不得少於徵收總面積多少？

依土地徵收條例相關規定，有關區段徵收之抵價地，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例之規定，已公告徵收之土地，下列何種情形應廢止徵收？

直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准撤銷或廢止徵收案時，依土地徵收條例規定 應公告30 日，並通知原土地所有權人於一定期間繳清應繳納之價額，發還其原有土地。上述一定期 間為多久？