112年初等考試-土地法大意

依土地法之規定，個人或團體所有土地面積之最高額限制，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法， 限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府 得依本法徵收之。前項徵收之補償地價，得斟酌情形搭給土地債券。前述規定之土地債券，其清付 期限，依土地法施行法規定，最長不得逾多少時間？

下列有關土地法規定之定義，何者錯誤？

依土地法之規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，何人有優先依法取得 其所有權或使用受益之權？

依土地法之規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經甲同意，並經乙核准，不得處 分或設定負擔或為超過10 年期間之租賃。前述之甲、乙指那些機關？

依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得一定用途之土地，該管直轄市 或縣（市）政府依法得為一定之限制。請問該限制所指為何？

甲、乙、丙、丁、戊共有一土地，甲、乙持分各1/3，丙、丁、戊持分各1/9。依土地法與相關規定， 下列選項何者正確？

關於建物全部滅失時，依土地登記規則之規定，下列敘述何者錯誤？

依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記，於計收登記規費時，關於其權利價值之認定， 下列敘述何者正確？

關於土地法地籍編通則章之規定，下列選項何者錯誤？

依土地登記規則之規定，登記機關對土地總登記審查證明無誤之登記案件，應公告多久時間？

依土地登記規則之規定，建物標示圖申請建物所有權第一次登記，申請人與委託繪製人不同時，應 如何處理？

依土地登記規則之規定，實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（鎮、 市、區）公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之文件。下列選項何者並非前述之文件？

關於土地登記規則中，對土地權利變更登記、信託登記、限制登記、更名登記之規定，下列敘述何 者錯誤？

依土地登記規則之規定，土地所有權狀或他項權利證明書損壞或滅失，應由何人申請換給或補給？

依土地登記規則之規定，信託專簿，應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存多久時間？

依土地登記規則之規定，申請繼承登記應提出一定之文件；那種情形下，得不提出繼承系統表？

依都市計畫法規定，內政部或直轄市政府得依據地方實際情況，對於一定之事項，於本法施行細則 中作必要之規定。所稱之一定事項，並不包含下列那一個選項？

甲於臺北之陽明山國家公園範圍內有一土地，於 111 年欲申請興建農舍。其使用應合於下列那一項 之土地使用管制規定？

依區域計畫法施行細則之規定，供山坡地範圍外之農業區內建築使用者，為何種使用地？

依非都市土地使用管制規則第 6 條第 3 項規定，有關土地使用需要申請區位許可者，是那一種使用地？

關於民法規定之區分地上權，下列敘述何者錯誤？

為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之。 其辦理需要經重劃區內私有土地所有權人多少比例以上，而其所有面積亦達私有土地面積多少比例 以上者之同意？

依平均地權條例之規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府得視實際需要報經上級主管機關 核定後，公告禁止或限制一定事項。關於公告禁止或限制一定事項，下列選項何者錯誤？

依平均地權條例之規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之十項用地，由參加重劃土地所有 權人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付。下列選項，何者不屬於前述之十項用地？

關於配偶相互贈與土地，依現行土地稅法之規定，下列敘述何者錯誤？

依土地稅法之規定，其施行細則，應由那一個機關定之？

依土地稅法之規定，地價稅以何時為納稅義務基準日？

依土地稅法之規定，關於依法得徵收之私有土地，有關其移轉所涉土地增值稅之規定，下列敘述何 者錯誤？

依土地稅法之規定，經核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少倍數之空 地稅？

依房屋稅條例之規定，私有房屋符合特定情形者，免徵房屋稅。下列敘述何者並非免徵房屋稅之 情形？

依平均地權條例之規定，下列關於規定地價或重新規定地價之敘述，何者正確？

依平均地權條例之規定，下列關於照價收買之敘述，何者錯誤？

徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但特定情形，不在此限。依土地徵收條例規定，下列何者 非屬該特定情形？

依土地徵收條例規定，關於土地徵收之程序，下列何者錯誤？

依土地徵收條例規定，關於土地徵收，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例之規定，抵價地總面積，以徵收總面積「一定比例」為原則。因情況特殊，經上級 主管機關核准者，不在此限。但不得少於「一定比例」。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少 於「一定比例」。前述之一定比例，依序應為多少？

依土地徵收條例之規定，關於區段徵收範圍內土地之處理，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例第 34 條之 1 規定，徵收公告多久時間前有居住事實之低收入戶或中低收入戶人口， 因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，需用土地人應訂定安置計畫，並於徵收計畫書內敘 明安置計畫情形？

依土地徵收條例之規定，直轄市或縣（市）主管機關應設土地徵收補償費保管專戶。下列關於保管 專戶相關事項之敘述，何者正確？

設定農育權，除以造林、保育為目的或法令另有規定者外，其期限依規定不得逾幾年？

依土地稅法規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿幾年仍未使用者，直轄市、縣（市）政府得 照價收買？

下列有關典權之敘述，何者錯誤？

依國有財產法規定，有關非公用財產撥為公用後，應由財政部隨時收回之情事，下列敘述何者錯誤？

依國土計畫法之規定，下列何者非屬直轄市、縣（市）國土計畫所應載明之事項？

有關土地法第 104 條所規定之優先購買權，下列敘述何者錯誤？

下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？

依土地法之規定，登記人員於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應辦理之登記種類為下列何者？

下列有關撤銷及廢止徵收之規定，何者錯誤？

依土地稅法規定，完成市地重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵比例為何？

下列關於申請土地複丈之規定，何者錯誤？