高考地政上榜心得｜高普雙榜一次考取！3個月衝刺讀書計畫、各科準備技巧與高分心法分享

【壹】、考試動機：

很榮幸今年在「大東海補習班」的輔導下，能順利考取「高普雙榜」，也達成了去年給自己設定的目標。我是「臺中科技大學保險金融管理系」畢業，會進入地政界，是因為父母皆於「地政事務所」服務，畢業後因對原先系所之就業較無興趣，故在父母親的建議下，前年「111年」已考取了「(地政士)及(不動產經紀人)」。今年因想趁年輕記憶力還尚可的情況下，邊上班邊讀書的情況下準備考試(僅有考前3個月當全職考生)，也很幸運地，今年考選部錄取名額比往年較多，以及我在考場上有發揮應有的實力及水準，才能讓我順利達成目標、金榜題名。我是個比較自律、有規律生活的人，考試我認為是一場對自己的馬拉松比賽，一定要平常就有好的讀書計畫，絕非臨時抱佛腳，就能在考場上發揮最好的實力。

【貳】、讀書時間規劃：

我的讀書計畫是以「每週為一個單位(一到日)」，「每週日晚上」我會將「下週應完成」的進度整理並規劃，除了能讓我更有規律地去完成進度、保持閱讀、學習的習慣，也能讓我對於進度的掌握能更加完善。「113年」考試正好適逢「高考」及「普考」考科刪減及合併，相信對於考生在準備上是一大利多，而我準備的方式，仍以專業科目為主，「共同科目」則多以「國高中」的基礎去儘量應付，也讓我「高考」的名次較前面，「普考」則是後半才增額錄取。我自己的讀書計畫，是專業科目「至少要讀過三次」，「第一次」或許對大多數人來說是懵懵懂懂，進度也會比較慢，但第一次一定要踏實的上課，課後的複習也是非常重要，「第二次」學習時因有了第一次的經驗，相信能更快的上手，也要把第一次讀過、或甚更艱澀的部分加以研讀，以增進自己的實力，而「第二次」學習時，因對於科目較過往熟悉，我認為也可以配合考古題，除能理解考試大部分的重點，也能理解考題的出題方式，對未來在研讀及考試上都能更有幫助。那「第三次」應是「考前2-3個月」，更應花更多的心力及時間在讀書上，此時也要搭配試著寫考古題，讓自己模擬在考場的時間，每題約「20-25分鐘」要完成，也讓自己在考場上較不會緊張，能更以平常心適應真實在考場的心態！

【參】、以下分享「專業科目」，我各科的準備方式：

一、「土地法規(包括土地登記)」：

本科在「113年」考選部政策下將原先獨立一科的「土登」併到「土地法規」內，其實我認為是有好有壞，因為「土登」是一科背多分的科目，考題活化相對其他科並不會太高，只要把基本法規背熟，及格一定是相當沒問題，而我也是偏向較能背誦的考生，因此，我認為此次政策合併，對於我考試的幫助並不大，但因「土地法規」這科，原先範圍就已包山包海，法令涵蓋也非常多，且近年「內政部」對於地政相關修法也較為頻繁，而以往年的經驗修法後，通常「1-2年後」會成為考題，對於考生在準備上是一大利多，只要把重點條文及法令背熟，再加上近期相關大法官解釋及相關判解，本科雖範圍較大，但相信可以拿到基本分數，不會離上榜分數差距太大。

二、「不動產估價」：

「估價」這科，會涵蓋「數學」，對於許多已出社會，或離「國高中數學」已有一段時間的考生來說，剛開始會是一大負擔。但我認為初期只要把「估價六式詳以」理解，明白應用在何處，往後把「估價三大方法」的「定義」、「程序」、「公式」、「要領」掌握及背熟，相信就會有基本分數！且近年公部門積極推動電腦大量估價，而「高考」錄取後，大多會至地政事務所或縣政府服務，因此我認為近幾年內更應把公部門估價及政策的部分加以詳讀，對於考題及分數一定都能更得心應手。

三、「民法」：

「民法」這科對於非法律相關科系畢業的考生來說大多都會是一大罩門，我自己當然也不例外，但這不代表並非沒有方法可以使用。我認為因為我們考的是「地政類科」，尤以「不動產物權」是未來工作後最常接觸的事項，那在考試四題申論題內，「常有2題」就是考「不動產物權篇」，因此把「物權」加以讀熟，再加上「親屬繼承」過往的考古題也都會有一題(尤以「婚姻及繼承」最為廣泛常出題)，因此我認為把「物權」、「親屬繼承」讀熟，再加上「總則」(「總則」條文並不多且較易懂)，把這些常考的部分讀熟，套用到考題的實例上，這一科也不會非常難掌握。

四、「土地政策與利用」：

這一科就又更抽象了，涉及的範圍幾乎是地政所有的法令規定，但雖範圍較廣，不過這一科並不需要死背，很多時候題目也並有標準答案，只要把自身對於法規、實例及近期社會上關注的時事熟讀，再用自己的話把答案寫出來，搭配一些對於時事的批判及解釋，一定也可以在考試上拿到基本分數。

【肆】、總結：

參加了「111年(地政士)及(不動產經紀人)考試」以及「113年(高考)及(普考)」後，會發現國考網路上，雖許多人會說多難多不好準備，但我始終認為，考試一科就是「90分鐘-120分鐘」的測驗，事實上，不是比誰記的多，而是比誰忘的少，能在最短的時間內寫出閱券老師想看的答案，這才是致勝的不二法門。因此，平時就要把課程及講義讀熟，考試時才能在看到題目的第一時間就知道如何下筆，戰場上每分每秒都是關鍵。另外，平時也要把作息調整好，能適應考場的時間，這對於戰場上的發揮及實力的展現，我想也是一需要正視的課題。還是很幸運地，在參加幾次國考都能有不錯的成績，要感謝的人很多，但我始終明白，最感謝的是我家人以及那個當時努力的自己。希望藉由這次的經驗分享，能讓在看這篇且有緣的你(妳)，若有要參加考試，也能非常順利，金榜題名！

◎我的優異成績：鄭育奇（高等考試，地政） 准考證：33740***

◎【大東海學員】~【鄭育奇同學】～【謹識於．大東海】！！

★【錄取心得．編號】：【No.1130705(高考．地政)】！！